Составление Договора Дарения

Близкие родственники могут использовать договор дарения для того, чтобы официально подтвердить свое право на передачу недвижимости конкретному лицу. Это позволит в некоторых случаях устранить препятствие для иных лиц к получению недвижимости со стороны правовладельца имущественного права. Правильное составление договора дарения поможет избежать в будущем неприятностей со стороны иных заинтересованных лиц, в том числе наследников. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает услуги гражданам в составлении необходимого текста договора дарения, и с учетом требований гражданского кодекса России.

Особенности договора дарения

Как таковой договор дарения имеет правовой статус только после того, какие моменты указал даритель в самом тексте:

1. Срок начала действия договора может быть немедленным, так и с отсрочкой. Можно указать конкретный период или свершившийся факт, например, смерть дарителя.

2. До недавнего времени, факт дарения необходимо было регистрировать в Росреестре. С 2013 года это правило отменено, но в случае перехода прав к одариваемому лицу, необходимо осуществить перерегистрацию недвижимости на нового собственника (одариваемое лицо).

3. Моментом наступления факта дара считается передача ключей и правоустанавливающих документов на недвижимость.

4. Сделка может быть заключена как устно, так и в письменной форме. Однако устное дарение имеет ряд нюансов, которые могут быть применены заинтересованными лицами (родственниками) в будущем против одариваемого лица.

5. Все договора дарения оформляются на договорной и безвозмездной основе.

Поскольку дарение признается предметом сделки, одариваемое лицо должно дать согласие на получение недвижимости. По желанию одариваемого лица, он вправе отказаться от дара, письменно известив об этом заинтересованные лица и дарителя.

Устное дарение может распространяться только незначимые вещные предметы, например, на холодильник, бытовую технику, домашних птиц и животных. Этот факт не нужно фиксировать где-то.

Дополнительные нюансы для оформления дарения

Письменное нотариальное дарение обязательно для некоторых вещных предметов. Обязательным условием наличия письменного дарения является:

• оформление недвижимого имущества, в том числе земельный участок, сооружения, здания, квартиры, комнаты, нежилые объекты;

• стоимость подарка имеет определённую ценность, которая превышает сумму в размере 3 тысячи рублей;

• оформление на все виды недвижимого, движимого имущества, иные объекты, если даритель желает передать одариваемому лицу в будущем, или через определенный промежуток времени.

Таким образом, письменное дарение является обязательным атрибутом при совершении указанной сделки по принципу дарения. Рекомендуем обратиться за помощью к юристам нашего правового центра, которые грамотно и юридически точно подготовят текст договора дарения для заинтересованного лица, в соответствии с положениями законодательства России.