Продажа Квартир

Сопровождение сделок с недвижимостью юристами поможет защитить материальные интересы покупателя и продавца, может гарантировать законность договора купли - продажи и верное оформление документов.

Обращение к юристу для заключения договора по сопровождению сделки вы можете на любом этапе. Лучше сделать это после того, как вы выбрали недвижимость, но еще не дошли до подписания соглашений с продавцом. Продажа квартир может осуществляться на рынках первичной и вторичной недвижимости. От этого будут зависеть особенности сделки.

Процесс покупки - продажи регулируются несколькими нормативными документами: Гражданским, Земельным, Семейным и Жилищным кодексами, а также Федеральными законами.

Также есть ряд нормативных документов, которые регулируют специфику процессов с недвижимостью, доли в которых принадлежат несовершеннолетним и недееспособным гражданам.

Давайте разберемся с особенностями приобретения жилья в новостройке. Так как ДДУ (договор долевого участия) является более безопасным способом покупки жилья, будущие покупатели не понимают ,зачем в данном случае прибегать к помощи в сопровождении сделки, ведь продажа квартиры в новостройке-прозрачная схема и нужно только выбрать надежного застройщика. Поясняем, чем может помочь юрист:

- действительно с клиентом заключают ДДУ или это только аналог (например, это может быть предварительно составленный договор). Здесь вступает в силу закон №214. Данный договор не может подлежать регистрации и является маскировочной схемой для мошенников.

Что еще может сделать юрист:

- специалист определит, какие у застройщика обязательства по передаче жилья в собственность. Мошенники вместо данной формулировки используют другие трактовки, выводящие из-под действия закона №214:

- участие в инвестиционной деятельности, финансирование совместной деятельности в рамках строительства.

- юрист отыщет и другие «лазейки» недобросовестного застройщика: указание неточной даты сдачи объекта, также возможна попытка сдачи объекта для продажи, после объявленной процедуры банкротства и прочее.

В настоящее время на рынке недвижимости большая конкуренция, и все борются за клиента, но все равно появляются новые игроки на рынке, которые, запустив успешную рекламную кампанию, и внушив доверие своим покупателям, бросают строительство на стадии котлована, объект приобретает статус долгостроя, или же просто людям дают изначально подставные документы, как итог: компания собирает деньги и переводит их на имя другой организации. Дольщики обмануты. Мошенники не наказаны. Даже если их выведут на чистую воду, Вам придется потратить деньги, нервы, время и остаться с рухнувшими надеждами.

Чтобы этого не произошло, доверьте юридическую сторону сделки профессионалам ВАШ ЮРИСТ в Воронеже, заполните заявку, и наш специалист быстро свяжется с Вами!