Перераспределение Земельных Участков
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Перераспределение земельных участков | От 1000 | От 1 дня |
МЫ поможем в данном вопросе
Этапы:
Необходимость изготовления
1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
- оформление прав на земельный участок.
- постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
- раздел участка.
- объединение земельных участков.
- перераспределение земельных участков.
- узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
- уточнение границ участка.
- судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
- оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
- планируется капитальное строительство на участке.
Требования к содержанию межевого плана
1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
- общие сведения о проведенных кадастровых работах.
- исходные данные об участках.
- результаты выполненных измерений и расчетов.
- данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
- заключение кадастрового инженера.
- акты согласования границ земельных участков.
2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
- схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
- чертеж земельных участков и их частей.
- абрисы характерных точек границ.
Необходимые документы
- оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
- уставные документы (если юридическое лицо).
- свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
- правоустанавливающие документы.
- копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
- кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
- кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.
Действия кадастрового инженера
1. После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
- извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
- составление актов согласования.
Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
- геодезическая съемка участка.
Этап занимает примерно 1–2 дня.
- сведение результатов в межевой план.
Этап занимает от 5 дней до двух недель.
- подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.
Необходимость изготовления
1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
- оформление прав на земельный участок.
- постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
- раздел участка.
- объединение земельных участков.
- перераспределение земельных участков.
- узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
- уточнение границ участка.
- судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
- оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
- планируется капитальное строительство на участке.
Требования к содержанию межевого плана
1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
- общие сведения о проведенных кадастровых работах.
- исходные данные об участках.
- результаты выполненных измерений и расчетов.
- данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
- заключение кадастрового инженера.
- акты согласования границ земельных участков.
2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
- схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
- чертеж земельных участков и их частей.
- абрисы характерных точек границ.
Необходимые документы
- оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
- уставные документы (если юридическое лицо).
- свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
- правоустанавливающие документы.
- копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
- кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
- кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.
Действия кадастрового инженера
1. После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
- извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
- составление актов согласования.
Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
- геодезическая съемка участка.
Этап занимает примерно 1–2 дня.
- сведение результатов в межевой план.
Этап занимает от 5 дней до двух недель.
- подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.
Перераспределение Земельных Участков
Многие граждане России имеют личные участки земли и часто сталкиваются с его размежеванием. Только за 2019г. в Воронежской области было куплено около 217 новых объектов. Данный вопрос является актуальным, поэтому давайте заберёмся в нем.
Что же это такое и для чего нужно?
Размежевание земельного участка-это определение новых и точных границ в порядке, который определен законодательством. А нужно это для того, чтобы поставить свою территорию на официальный кадастровый учет. Основанием для размежевания выступает договор, который подписывает подрядчик и владелец земельного участка. Важно выбрать хорошего исполнителя, у которого за спиной большой опыт работы и наличие лицензий и допусков. LAWYER PALACE сотрудничает только с проверенными специалистами, работающими на результат!
Когда нужно проводить межевание?
- при отдаче принадлежащей государству территории в аренду или собственность гражданам или предпринимателям Российской Федерации
- при любом виде передачи права имущества— дарение, обмен;
- при делении территории и при ее объединении;
- при выделке земель;
- когда данные об участке не занесены в ЕГРН, а во владение она перешла до 98-го года;
- если земля стоит на кадастровом учете по устаревшим критериям до 2007 или вовсе не учтена
- при искажении информации в кадастре или реестре — тогда следует уточнить данные;
- при возникновении дискуссии о границах участка с ближайшими соседями
Размежевание земельного участка проходит в несколько этапов:
1. подготовка документов на объект
2. поиск грамотного кадастрового специалиста
3. получение документов и подписание актов выполненных работ
Не стоит забывать о соседях!
Обязательно перед приездом кадастрового инженера оповестите жильцов ближайших участков, что будут устанавливаться новые границы. После проведения всех необходимых процедур, специалист составит акт о согласии межевания, которые должны будут подписать соседи.
До приезда специалиста необходимо подготовить следующие бумаги:
1. Документы удостоверяющие личность всех владельцев участка;
2. Бумаги, которые смогут подтвердить право собственности;
3. План земельного участка;
Мы Вам советуем проводить размежевание земельного участка совместно во избежание споров. Но если соседи все же отказываются, то стоит зафиксировать все документально.
В заключение хочется отметить, что межевание процесс достаточно сложный и долгий. И для собственного спокойствия необходимо тщательно выбирать исполнителя. LAWYER PALACE готовы взять полностью всю ответственность за выполнение именно вашего заказа!
Наша команда
