[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Перераспределение земельных участковОт 1000 От 1 дня

    МЫ поможем в данном вопросе

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Необходимость изготовления

    1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
    - оформление прав на земельный участок.
    - постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
    - раздел участка.
    - объединение земельных участков.
    - перераспределение земельных участков.
    - узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
    - уточнение границ участка.
    - судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
    2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
    - оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
    - планируется капитальное строительство на участке.

    Требования к содержанию межевого плана

    1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
    - общие сведения о проведенных кадастровых работах.
    - исходные данные об участках.
    - результаты выполненных измерений и расчетов.
    - данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
    - заключение кадастрового инженера.
    - акты согласования границ земельных участков.
    2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
    - схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
    - чертеж земельных участков и их частей.
    - абрисы характерных точек границ.

    Необходимые документы

    - оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
    - уставные документы (если юридическое лицо).
    - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
    - правоустанавливающие документы.
    - копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
    - кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
    - кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
    К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.

    Действия кадастрового инженера

    1. После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
    - извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
    - составление актов согласования.
    Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
    - геодезическая съемка участка.
    Этап занимает примерно 1–2 дня.
    - сведение результатов в межевой план.
    Этап занимает от 5 дней до двух недель.
    - подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
    Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.

    • 01

      Необходимость изготовления

    • 02

      Требования к содержанию межевого плана

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Действия кадастрового инженера

    Необходимость изготовления

    1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
    - оформление прав на земельный участок.
    - постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
    - раздел участка.
    - объединение земельных участков.
    - перераспределение земельных участков.
    - узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
    - уточнение границ участка.
    - судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
    2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
    - оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
    - планируется капитальное строительство на участке.

    Требования к содержанию межевого плана

    1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
    - общие сведения о проведенных кадастровых работах.
    - исходные данные об участках.
    - результаты выполненных измерений и расчетов.
    - данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
    - заключение кадастрового инженера.
    - акты согласования границ земельных участков.
    2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
    - схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
    - чертеж земельных участков и их частей.
    - абрисы характерных точек границ.

    Необходимые документы

    - оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
    - уставные документы (если юридическое лицо).
    - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
    - правоустанавливающие документы.
    - копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
    - кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
    - кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
    К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.

    Действия кадастрового инженера

    1. После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
    - извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
    - составление актов согласования.
    Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
    - геодезическая съемка участка.
    Этап занимает примерно 1–2 дня.
    - сведение результатов в межевой план.
    Этап занимает от 5 дней до двух недель.
    - подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
    Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.

    Перераспределение Земельных Участков

    Многие граждане России имеют личные участки земли и часто сталкиваются с его размежеванием. Только за 2019г. в Воронежской области было куплено около 217 новых объектов. Данный вопрос является актуальным, поэтому давайте заберёмся в нем.

    Что же это такое и для чего нужно?

    Размежевание земельного участка-это определение новых и точных границ в порядке, который определен законодательством. А нужно это для того, чтобы поставить свою территорию на официальный кадастровый учет. Основанием для размежевания выступает договор, который подписывает подрядчик и владелец земельного участка. Важно выбрать хорошего исполнителя, у которого за спиной большой опыт работы и наличие лицензий и допусков. LAWYER PALACE сотрудничает только с проверенными специалистами, работающими на результат!

    Когда нужно проводить межевание?

    - при отдаче принадлежащей государству территории в аренду или собственность гражданам или предпринимателям Российской Федерации

    - при любом виде передачи права имущества— дарение, обмен;

    - при делении территории и при ее объединении;

    - при выделке земель;

    - когда данные об участке не занесены в ЕГРН, а во владение она перешла до 98-го года;

    - если земля стоит на кадастровом учете по устаревшим критериям до 2007 или вовсе не учтена

    - при искажении информации в кадастре или реестре — тогда следует уточнить данные;

    - при возникновении дискуссии о границах участка с ближайшими соседями

    Размежевание земельного участка проходит в несколько этапов:

    1. подготовка документов на объект

    2. поиск грамотного кадастрового специалиста

    3. получение документов и подписание актов выполненных работ

    Не стоит забывать о соседях!

    Обязательно перед приездом кадастрового инженера оповестите жильцов ближайших участков, что будут устанавливаться новые границы. После проведения всех необходимых процедур, специалист составит акт о согласии межевания, которые должны будут подписать соседи.

    До приезда специалиста необходимо подготовить следующие бумаги:

    1. Документы удостоверяющие личность всех владельцев участка;

    2. Бумаги, которые смогут подтвердить право собственности;

    3. План земельного участка;

    Мы Вам советуем проводить размежевание земельного участка совместно во избежание споров. Но если соседи все же отказываются, то стоит зафиксировать все документально.

    В заключение хочется отметить, что межевание процесс достаточно сложный и долгий. И для собственного спокойствия необходимо тщательно выбирать исполнителя. LAWYER PALACE готовы взять полностью всю ответственность за выполнение именно вашего заказа!

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги