Соглашение о Перераспределении Земельных Участков Между Собственниками
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Соглашение о перераспределении | От 1500 | 1 час |
МЫ поможем в данном вопросе
Этапы:
Необходимые документы
1. Обязательные к представлению документы:
- заявление по форме.
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков, если такие земельные участки обременены правами указанных лиц.
- уведомление об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка или земельных участков, образованных в результате перераспределения.
2. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
- выписка из ЕГРН о правах на земельный участок, а также о правах на здания, расположенные на земельном участке.
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
- выписки из ЕГРН о земельном участке (земельных участков), испрашиваемом (испрашиваемых) к перераспределению.
- выписка из ЕГРН о земельном участке или земельных участках, образованных в результате перераспределения.
3. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Получение соглашения о перераспределении земельных участков
1. Необходимо обратиться в подразделение МФЦ.
2. Подать заявление по форме и необходимые документы.
3. В случае согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков получает соответствующее согласие по форме.
4. Направление уведомления о проведении государственного кадастрового учета земельного участка или земельных участков, образованных в результате перераспределения.
5. В случае принятия положительного решения получаем зарегистрированное соглашение о перераспределении земельных участков по форме.
6. Подписание всех экземпляров направленного ему проекта соглашения о перераспределении земельных участков.
7. Представление их не позднее чем в течение тридцати дней со дня их получения в Комитет для регистрации и выдачи одного экземпляра зарегистрированного соглашения.
8. В случае отказа в предоставлении услуги — получение зарегистрированного отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по форме.
Обжалование отказа в заключении соглашения
1. Заявители имеют право на досудебное обжалование решений в ходе предоставления государственной услуги.
2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги.
- нарушение срока предоставления государственной услуги.
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги.
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами.
- затребование с заявителя платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- отказ Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
- нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги.
- приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами.
Необходимые документы
1. Обязательные к представлению документы:
- заявление по форме.
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков, если такие земельные участки обременены правами указанных лиц.
- уведомление об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка или земельных участков, образованных в результате перераспределения.
2. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:
- выписка из ЕГРН о правах на земельный участок, а также о правах на здания, расположенные на земельном участке.
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
- выписки из ЕГРН о земельном участке (земельных участков), испрашиваемом (испрашиваемых) к перераспределению.
- выписка из ЕГРН о земельном участке или земельных участках, образованных в результате перераспределения.
3. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Получение соглашения о перераспределении земельных участков
1. Необходимо обратиться в подразделение МФЦ.
2. Подать заявление по форме и необходимые документы.
3. В случае согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков получает соответствующее согласие по форме.
4. Направление уведомления о проведении государственного кадастрового учета земельного участка или земельных участков, образованных в результате перераспределения.
5. В случае принятия положительного решения получаем зарегистрированное соглашение о перераспределении земельных участков по форме.
6. Подписание всех экземпляров направленного ему проекта соглашения о перераспределении земельных участков.
7. Представление их не позднее чем в течение тридцати дней со дня их получения в Комитет для регистрации и выдачи одного экземпляра зарегистрированного соглашения.
8. В случае отказа в предоставлении услуги — получение зарегистрированного отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по форме.
Обжалование отказа в заключении соглашения
1. Заявители имеют право на досудебное обжалование решений в ходе предоставления государственной услуги.
2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги.
- нарушение срока предоставления государственной услуги.
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги.
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами.
- затребование с заявителя платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- отказ Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
- нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги.
- приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами.
Соглашение о Перераспределении Земельных Участков Между Собственниками
Для начала хочется объяснить, что такое перераспределение земельных участков. Это процесс появления новых территорий за счет объедения ближайших участков друг с другом. Все условия его проведения прописывает нам Земельный кодекс РФ в ст. 11.7.
В перераспределении участков имеют возможность участвовать как физические, так и другие лица. Количество участников в данной процедуре никак не регламентируется законодательством Российской Федерации. Соглашение о перераспределение земельных участков между собственниками очень важно, так как без него любая сделка с участком земли будет считаться недействительной!
Что включает в себя данное соглашение?
1. Дата и время проведения составления соглашения;
2. ФИО и паспортные данные, а также контактные данные всех участников;
3. Подробное описание ситуации ( адрес земельных участков, их площадь и кадастровый номер);
4. Прописываем, о чем договорились стороны. О том, что данные земли будут перераспределены;
5. Описание будущих участков земель и сделать аналогичное их описание;
6. Обязательно приложить кадастровые паспорта каждой территории и кадастровый план образования новой;
7. Подписи сторон с расшифровкой.
Составить соглашение следует как минимум в трех оригинальных экземплярах- один для каждого владельца соседних участков и один для Росеестра. Следовательно, если соседей оказывается больше, но количество документов стоит увеличить.
Так же существует определенный порядок подписания соглашения:
1. Для начала нужно получить согласие от соседей по поводу образования нового участка и составить соглашение;
2. Затем мы обращаемся в местную Администрацию с заявлением о проведении процедуры вместе со всем необходимым пакетом документов;
3. Ждем ответа 30 суток;
4. Если получаем отрицательный результат, то подаем исковое заявление в суд. Если результат оказался положительным, то нужно провести геодезические работы, для этого по нужному нам адресу выезжает инженер и проводит необходимую процедуру;
5. Далее обращаемся в местный Росеестр со всеми необходимыми документами;
6. В течении следующих 5-10 дней проходит регистрация.
При обращении к судебной практике наличие соглашения заметно упрощает процедуру перераспределения и защищает от конфликтов с владельцами соседних территорий.
Обратим ваше внимание к вопросу о том, если земля принадлежит государству или оказался в ее собственности и право на использование присуще одному из органов управления, то перераспределение будет осуществляться на основе принятого решения соответствующего органа. Данная ситуация прописана в п.1 ст.39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если же право распоряжения землей находящейся в государственной собственности принадлежит различным участникам, то перераспределение осуществляется по соглашению соответствующих органов. Это зафиксировано в п.6 ст 39.27 Земельного кодекса РФ.
Для оформления грамотного соглашения в г. Воронеже необходимо обратиться в компанию «ВАШ ЮРИСТ»,где наши кадастровые инженеры проведут ряд необходимых работ и самостоятельно составят данные документы.
Наша команда
