Соглашение о Перераспределении Земельных Участков Между Собственниками

Для начала хочется объяснить, что такое перераспределение земельных участков. Это процесс появления новых территорий за счет объедения ближайших участков друг с другом. Все условия его проведения прописывает нам Земельный кодекс РФ в ст. 11.7.

В перераспределении участков имеют возможность участвовать как физические, так и другие лица. Количество участников в данной процедуре никак не регламентируется законодательством Российской Федерации. Соглашение о перераспределение земельных участков между собственниками очень важно, так как без него любая сделка с участком земли будет считаться недействительной!

Что включает в себя данное соглашение?

1. Дата и время проведения составления соглашения;

2. ФИО и паспортные данные, а также контактные данные всех участников;

3. Подробное описание ситуации ( адрес земельных участков, их площадь и кадастровый номер);

4. Прописываем, о чем договорились стороны. О том, что данные земли будут перераспределены;

5. Описание будущих участков земель и сделать аналогичное их описание;

6. Обязательно приложить кадастровые паспорта каждой территории и кадастровый план образования новой;

7. Подписи сторон с расшифровкой.

Составить соглашение следует как минимум в трех оригинальных экземплярах- один для каждого владельца соседних участков и один для Росеестра. Следовательно, если соседей оказывается больше, но количество документов стоит увеличить.

Так же существует определенный порядок подписания соглашения:

1. Для начала нужно получить согласие от соседей по поводу образования нового участка и составить соглашение;

2. Затем мы обращаемся в местную Администрацию с заявлением о проведении процедуры вместе со всем необходимым пакетом документов;

3. Ждем ответа 30 суток;

4. Если получаем отрицательный результат, то подаем исковое заявление в суд. Если результат оказался положительным, то нужно провести геодезические работы, для этого по нужному нам адресу выезжает инженер и проводит необходимую процедуру;

5. Далее обращаемся в местный Росеестр со всеми необходимыми документами;

6. В течении следующих 5-10 дней проходит регистрация.

При обращении к судебной практике наличие соглашения заметно упрощает процедуру перераспределения и защищает от конфликтов с владельцами соседних территорий.

Обратим ваше внимание к вопросу о том, если земля принадлежит государству или оказался в ее собственности и право на использование присуще одному из органов управления, то перераспределение будет осуществляться на основе принятого решения соответствующего органа. Данная ситуация прописана в п.1 ст.39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если же право распоряжения землей находящейся в государственной собственности принадлежит различным участникам, то перераспределение осуществляется по соглашению соответствующих органов. Это зафиксировано в п.6 ст 39.27 Земельного кодекса РФ.

Для оформления грамотного соглашения в г. Воронеже необходимо обратиться в компанию «LAWYER PALACE»,где наши кадастровые инженеры проведут ряд необходимых работ и самостоятельно составят данные документы.