[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР аренды

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    - у автомобиля — идентификационный номер (вин-код) и государственный регистрационный знак.
    - у ноутбука — серийный номер.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды здания, помещения в здании или сооружения без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    • 01

      Необходимые документы для составления договора

    • 02

      Структура договора аренды

    • 03

      Основные пункты договора

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    - у автомобиля — идентификационный номер (вин-код) и государственный регистрационный знак.
    - у ноутбука — серийный номер.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды здания, помещения в здании или сооружения без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    Video title

    Составление Договора Аренды

    Вы нашли, по вашему мнению, идеальную квартиру и арендодателя, то вам необходимо заключить с ним полноценный договор. Правильное составление договора аренды с арендодателем поможет избежать неприятности и защитить обе стороны от ненужных последствий. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает физическим и юридическим лицам профессиональную помощь в составлении соглашений, связанные с арендой как жилого помещения, так и коммерческой недвижимости.

    Что нужно указать в договоре

    Для физических лиц оптимальным решением будет составление договора найма, поскольку такой формат соглашения допускает проживание одного или нескольких лиц в жилом помещении. Для коммерческой недвижимости составление договора аренды будет обязательным требованием.

    Соглашение должно включать в себя основные и дополнительные сведения, которые раскрывают суть арендных отношений сторон.

    1. Указывает ФИО или юридические сведения арендодателя.

    2. Указываем данные того, кто будет пользоваться арендой помещения и здания. Если это юридическое лицо, то кроме названия компании, необходимо указать данные ответственного лица.

    3. Указываем точные данные места расположения квартиры, коммерческого помещения. В этой части указывается площадь занимаемого помещения.

    4. Указываем данные, которые позволяют определить, какими инженерными коммуникациями или иными средствами может воспользоваться арендуемое лицо по договору. В этой части можно указать перечень лиц, которые могут пользоваться теми или иными возможностями для арендуемого помещения.

    5. Срок действия аренды, сумма оплаты и порядок внесения денежных средств. В этой части необходимо прописью и цифрами указать стоимость аренды, срок действия соглашения.

    6. Ответственность сторон. Здесь потребуется указать, какую ответственность несет арендатор, в случае повреждения имущества или ее порчи. Если ситуация повреждения вызвана форс-мажорными обстоятельствами, арендатор не несет ответственности.

    7. Условия пересмотра стоимости аренды. Если соглашение предусматривает длительный этап действия, можно указать сроки пересмотра стоимости аренды. Согласно гражданско-правовым положениям РФ, такое право дается 1 раз в год, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

    8. Порядок досрочного расторжения договора.

    9. Порядок применения штрафных санкций к арендатору.

    10. Описание того что запрещено делать в снимаемой недвижимости арендатору.

    Все эти положения помогут арендодателю гарантировано защитить свое жилье от неправомерных действий арендатора.

    Юристы нашего правового центра помогут заинтересованным лицам в составлении договоров аренды в Воронеже и Воронежской области. Вы можете позвонить на телефон горячей линии и получить бесплатную консультацию нашего менеджера по вашему вопросу. При необходимости, вы можете заказать услуги выездного юриста, который на месте разработает для вас проект договора на аренду помещения и здания с юридическими или физическими лицами.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги