Регистрация Права Собственности на Объекты

Под объектами недвижимости рассматриваются: земельные участки, объекты капитального строительства, индивидуальные дома, комнаты, квартиры, помещения, сооружения, мосты и т.д. Для каждого указанного вида предусмотрена регистрация права собственности на объекты. Это правило действует в отношении всех объектов имущественного права, которые подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие гражданам в вопросах регистрации имущественного права на объекты.

Дополнительная информация о регистрации права

Отечественное законодательство регулирует принцип регистрации права собственности на объекты, и сегодня под эти требования попадают следующие категории:

• любое право собственности;

• право ведения хозяйства в личных целях;

• право на оперативное управление имуществом, например, в рамках банкротства;

• право пожизненного наследования, если собственник предусмотрел такой принцип для недвижимости;

• прав аренды, в том числе длительной, но без права продажи;

• ипотечное право, ограничивающее действие собственника с недвижимостью, поскольку закладная находится в ведении банка до тех пор, пока заемщик не выплатит долг;

• сервитут как отдельный элемент имущественного права.

Это основные критерии, определяемые институтом права собственности на территории России.

Какие документы определяют правовые характеристики для регистрации права собственности

Наличие признаков права, предусматривает регистрацию правовых характеристик на основе документального подтверждения того, что такое право возникло или было приобретено по закону. Документами, признающими наличия права, являются:

• все договора или иные правовые сделки имущественного характера, совершенные в письменном виде;

• акты, распоряжения, приказы, иные положения нормативного характера, изданные местными, региональными, федеральными органами власти;

• свидетельство о наличии права собственности (с 2016 года такой документ имеет информативный характер);

• акт местного органа власти о приватизации жилого помещения;

• судебный акт, изданный органами судебной власти;

• акт, свидетельство, выданные местными органами власти на пожизненное владение недвижимостью;

• иные документы и нормативные положения, которые позволяют определить статус и действия в отношении объекта недвижимости.

Наличие нормативного акта или иного документального свидетельства может быть издано, выпущено как в период после 1998 года, так и в период до 1998 года. Однако, на документы, изданные до 1998 года, потребуется дополнительное уточнение на получение права собственности недвижимости. Такой фактор имеет место для дачных объектов, которые имели право пользования, а не право владения, что создавало препятствия для признаний такого порядка регистрации объекта недвижимости. В настоящее время этот вопрос можно решить через принцип прохождения дачной амнистии.