Как Узаконить Уже Сделанную Перепланировку Квартиры

Если вы сделали капитальный ремонт квартиры где внесли изменение в несущие стены, но при этом ранее не получали согласование на перепланировку то вам придется пройти процедуру узаконивания перепланировки. В этом случае вам потребуется решение суда. Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры с минимальными санкциями. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже поможет собственникам недвижимости пройти официальную процедуру узаконивания перепланировки жилья.

Особенности проведения перепланировки жилья

Если собственник недвижимости сделал перепланировку самостоятельно и при этом есть нарушения градостроительного кодекса, то по решению суда ему необходимо вернуть в исходное состояние несущие стены здания и заплатить штраф. В случае, если незаконная перепланировка не несет угрозы для конструкции здания, допускается прохождение процедуры легализации ранее сделанной перепланировки.

Согласно судебному решению придётся выполнить ряд действий.

1. Необходимо обратиться в БТИ или кадастровому инженеру, которые на основании предоставленных сведений определят дальнейшие действия.

2. Специалист из БТИ на месте определяет текущее состояние квартиры, фиксирует сведения, сравнивает с техническим планом, который был до проведения ремонтных работ.

3. Если ремонт не нарушил несущие конструкции здания, и, если нет иных технических нарушений, дается предписание получить проектную документацию и согласование перепланировки.

4. Специалист из СРО проектировщиков разрабатывает и утверждает проект, который передается на согласование в жилищную инспекцию.

5. Если проект не противоречит действующей перепланировке, то документ передается на регистрацию в Росреестр.

Обратите внимание, что данный алгоритм работает только в том случае, если перепланировка соответствует градостроительным нормам. В случае, если перепланировка не соответствует критериям строительных регламентов, вам необходимо вернуть несущие конструкции в исходное состояние. Кроме этого, суд назначит административный штраф.

Дополнительные документы

Для судебного решения также потребуется заключение СЭС для квартиры. Это необходимо для того чтобы подтвердить, что перепланировка разрешена в соответствии с санитарно-эпидемиологическими стандартами. Если вы изменили планировку общедомовой собственности, необходимо дополнительно получать согласие соседей. Для этого нужно получить письменное согласие 100% собственников многоквартирного дома.

По окончании работ, вам нужно будет обратиться в кадастровую палату, где официально зафиксируют узаконивание перепланировки помещений или здания. Обновлённая выписка из ЕГРН будет подтверждением того, что теперь ваша перепланировка имеет законный статус в государственном реестре. Обратитесь к нашему юристу и получите помощь в том, как узаконить перепланировку квартиры, которую ране вы сделали в доме.