[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
    • МЕНЮ
    + 7 (473) 295-83-87
    lawhelpcentr@gmail.com
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Регистрация Договора Аренды Жилого Дома

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Регистрация договора арендыОт 1000До 1 дня

    МЫ ПОМОЖЕМ В РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ жилого дома

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Определение срока заключаемого договора

    1. Необходимо определить и закрепить в договоре срок договора аренды.
    2. Обязанность зарегистрировать договор аренды в Росреестре закреплена в п. 2 ст. 609 ГК РФ.
    3. Раскрывая содержание указанной статьи, следует отметить тот факт, что законодательно установлены предписания.
    4. Соблюсти письменную форму договора аренды в случаях:
    - если его срок более года.
    - если одной из сторон является юридическое лицо (в этом случае – вне зависимости от срока).
    5. Осуществить регистрацию договора аренды недвижимого имущества.

    Личная подача документов на регистрацию договора аренды

    1. Каждая из сторон по договору имеет право подать документы на государственную регистрацию.
    2. То есть, договорившись с контрагентом, вы или другая сторона самостоятельно подаете заявление и полный пакет документов в Росреестр.

    Орган, в который необходимо подать документы

    1. Подача документов через МФЦ.
    - подача документов на регистрацию договора аренды осуществляется только путем личного присутствия в данном органе.
    2. Подача документов через Росреестр.
    - личная подача пакета документов в орган Росреестра.
    - подача документов по почте в адрес Росреестра.
    - подача через электронный ресурс (необходима электронная подпись).

    Необходимые документы

    1. Для достижения положительного результата процедуры регистрации договора аренды необходимо приложить следующий перечень документов:
    - заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
    - документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора.
    - договор аренды со всеми приложениями (акт приема-передачи, график арендных платежей и так далее, в зависимости от объекта недвижимости и других обстоятельств).
    - документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).
    - учредительные документы юридического лица.
    - документ об уплате государственной пошлины.
    - выписка из ЕГРН по данному объекту
    2. Данный перечень не является исчерпывающим ввиду того, что для каждого вида объекта недвижимости могут быть предусмотрены специфические документы.

    • 01

      Определение срока заключаемого договора

    • 02

      Личная подача документов на регистрацию договора аренды

    • 03

      Орган, в который необходимо подать документы

    • 04

      Необходимые документы

    Определение срока заключаемого договора

    1. Необходимо определить и закрепить в договоре срок договора аренды.
    2. Обязанность зарегистрировать договор аренды в Росреестре закреплена в п. 2 ст. 609 ГК РФ.
    3. Раскрывая содержание указанной статьи, следует отметить тот факт, что законодательно установлены предписания.
    4. Соблюсти письменную форму договора аренды в случаях:
    - если его срок более года.
    - если одной из сторон является юридическое лицо (в этом случае – вне зависимости от срока).
    5. Осуществить регистрацию договора аренды недвижимого имущества.

    Личная подача документов на регистрацию договора аренды

    1. Каждая из сторон по договору имеет право подать документы на государственную регистрацию.
    2. То есть, договорившись с контрагентом, вы или другая сторона самостоятельно подаете заявление и полный пакет документов в Росреестр.

    Орган, в который необходимо подать документы

    1. Подача документов через МФЦ.
    - подача документов на регистрацию договора аренды осуществляется только путем личного присутствия в данном органе.
    2. Подача документов через Росреестр.
    - личная подача пакета документов в орган Росреестра.
    - подача документов по почте в адрес Росреестра.
    - подача через электронный ресурс (необходима электронная подпись).

    Необходимые документы

    1. Для достижения положительного результата процедуры регистрации договора аренды необходимо приложить следующий перечень документов:
    - заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
    - документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора.
    - договор аренды со всеми приложениями (акт приема-передачи, график арендных платежей и так далее, в зависимости от объекта недвижимости и других обстоятельств).
    - документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).
    - учредительные документы юридического лица.
    - документ об уплате государственной пошлины.
    - выписка из ЕГРН по данному объекту
    2. Данный перечень не является исчерпывающим ввиду того, что для каждого вида объекта недвижимости могут быть предусмотрены специфические документы.

    Video title

    Регистрация Договора Аренды Жилого Дома

    Если вы заключаете соглашение с клиентом по долгосрочной аренде квартиры, комнаты, то обязательно нужна регистрация договора аренды жилого дома. Это правило действует в том случае, если аренда будет составлять от 12 и более месяцев. Аренда сроком до 12 месяцев не подлежит обязательной регистрации в кадастровой палате, однако, собственник может в добровольном порядке зарегистрировать этот факт в органах госрегистрации. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в регистрации документов договоров по аренде жилого дома в кадастровой палате.

    Что нужно для регистрации договора в госреестре

    Органы государственной регистрации принимают заявления от собственников или их доверенных лиц на регистрацию договора аренды жилого дома. Наличие подтверждения информации о регистрации договора аренды жилого дома предусматривает уплату налоговых обязательств, а также запрет иных сделок с недвижимостью на весь период действия такого соглашения. Заявления принимаются как в МФЦ, таки и непосредственно в офисе Росреестра.

    1. Подаём заявление установленной формы на регистрацию договора.

    2. Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.

    3. Предоставляем документы, удостоверяющие личность заявителя. Если от имени заявителя выступает доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на осуществление данной сделки.

    4. Оплачиваем государственную пошлину.

    5. Предоставляем документ, удостоверяющий личность стороны, которая будет арендатором.

    6. Для юридических лиц, если они будут участниками договора необходимо предоставить копии учредительных документов, а также выписку ЕГРЮЛ.

    7. Предоставляем технический план помещения, который будет в аренде.

    Обратите внимание, если аренда будет предусматривать только часть площади и помещения, необходима экспликация технического плана.

    На весь период действия договора стороны обязаны:

    • уплачивать сумму аренды установленным способом;

    • арендатор обязан уплачивать сумму, указанную в договоре;

    • арендатор несет ответственность за жилой дом в компетенции того, что указано в договоре;

    • арендатор действует в рамках правового поля, указанного в договоре.

    Прежде чем заключить договор, необходимо убедиться в том, что арендодатель имеет полномочия осуществлять сделки с недвижимостью.

    Запрещено заключать сделку по аренде, если есть хотя бы одно ограничение по имущественному праву:

    • сервитут;

    • арест по суду или исполнительному производству;

    • аренда оформлена на другое лицо, и срок не истек;

    • помещение подвергается капитальному ремонту, и есть согласование на перепланировку;

    • иные ситуации.

    Регистрация договора поможет узаконить процесс сделки, где договор аренды помещений жилого дома будет признаком того, что вы совершаете законные действия со своим имущественным правом. Обратитесь за помощью к нашим юристам и получите содействие в регистрации договора аренды на жилой дом в Воронеже и воронежской области.

    Наша команда

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги