Разрешение на Перепланировку Квартиры
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Перепланировки | от 3 500 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление заявления в государственный орган | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представление интересов в государственном органе | от 3 500 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на Перепланировку Квартиры
Этапы:
Понять - попадают ли действия под перепланировку
1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
2. Если Вы собираетесь:
- побелить потолок.
- покрасить стены.
- поклеить новые обои.
- заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
3. Если Вы собираетесь:
- переносить перегородки.
- заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
К их числу относятся:
- размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
- устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
- объединение газифицированных и жилых помещений.
- удаление порожка в санузле.
- затрагивание вентиляционных коробов.
Необходимые документы для перепланировки
Для согласования перепланировки квартиры:
1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
- свидетельство о праве собственности.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- договор социального найма.
- допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
- технический паспорт.
- для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.
Заказ проекта перепланировки
1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.
Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ
1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.
Проведение ремонтных работ
1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.
Завершение согласования перепланировкиЗавершение согласования перепланировки
1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.
Понять - попадают ли действия под перепланировку
1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
2. Если Вы собираетесь:
- побелить потолок.
- покрасить стены.
- поклеить новые обои.
- заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
3. Если Вы собираетесь:
- переносить перегородки.
- заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
К их числу относятся:
- размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
- устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
- объединение газифицированных и жилых помещений.
- удаление порожка в санузле.
- затрагивание вентиляционных коробов.
Необходимые документы для перепланировки
Для согласования перепланировки квартиры:
1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
- свидетельство о праве собственности.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- договор социального найма.
- допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
- технический паспорт.
- для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.
Заказ проекта перепланировки
1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.
Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ
1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.
Проведение ремонтных работ
1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.
Завершение согласования перепланировкиЗавершение согласования перепланировки
1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.
Разрешение на Перепланировку Квартиры
Люди, которые затевают капитальный ремонт, нередко кардинально меняют конфигурацию – повышают размеры комнат, совмещают гостиную и кухню, делают совместный узел и т.д. Претворяя свои замыслы в реальность , никто из нас не беспокоится о легитимности внесенных изменений. А если и беспокоимся, то утешаемся довольно глупыми мыслями о том, что в наш дом не приходят чужаки, и поэтому о нарушениях никто никогда ничего не узнает. Но когда появляется необходимость проведения каких-либо экономических операций с жилплощадью, вопрос о том, как получить разрешение на перепланировку квартиры встаёт ребром. А ведь нельзя упускать возможность того, что наблюдательные соседи, заметив ваше намерение о сносе части капитальной конструкции здания, не преминут пожаловаться в административные органы. А кустарная перестройка, совершаемая без присмотра профессионала, может привести и к обрушению.
Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры нужно следовать следующей схеме:
1. Определить круг изменений, которые будут внесены в планировку жилища. Можно обратиться за консультацией, чтобы узнать, какие действия не противоречат законодательству.
2. Составить проект, в чем может помочь специализированная организация, у которой есть лицензия на проведение проектных работ.
3. Определиться с тем, к каким чиновникам необходимо обратиться для легализации наших желаний
4. Обратиться в БТИ для получения экспликации и поэтажного плана.
5. Утвердить проект в органах, проверяющих строительные работы и инспектирующих состояние зданий
6. Получить утверждение о переустройстве дома от жилищной инспекции или межведомственной комиссии.
Самостоятельно заниматься всем этим, разумеется, можно, однако будьте готовы к долговременным очередям в административных учреждениях, бюрократической волоките, многомесячному ожиданию организаций. К тому же не имея должных правовых знаний, Вы можете совершить немало ошибок и затянуть процесс еще больше.
Юридическая компания “LAWYER PALACE” предоставляет широкий спектр услуг, в составе которых есть и получение разрешения на перепланировку квартиры. Наши сотрудники берут на себя весь процесс – от консультации о предстоящих изменениях до получения документов от ЖИ. Вы платите нам гонорар, только в случае получение положительного решения по вопросу перестройки недвижимости. Лучше всего о нашей квалифицированности говорят отзывы клиентов. Уже несколько лет мы помогаем жителям Воронежа, решившим заняться переделкой своей жилплощади. Обратитесь к нам, если хотите не только изменить условия своей жизни, но и сделать это по закону.
Наша команда
