[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт Объекта

    Для объекта недвижимости, как и для человека необходимо иметь документ «удостоверяющий личность». В России таковым для недвижимости был технический паспорт объекта права. Техпаспорт длительное время считался официальным документом, который указывал не только технические, но и другие характеристики для объекта недвижимости. Любая сделка с недвижимостью сегодня происходит с выпиской из ЕГРН, которая заменила старый формат технического паспорта на объект. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие застройщикам, юридическим лицам и гражданам в подготовке технического паспорта объекта.

    Зачем нужен техпаспорт объекта

    Если договор купли-продажи считается правоустанавливающим документом, то технический паспорт объекта в виде выписки из ЕГРН относится к категории разрешительных документов на сделку с недвижимостью. Кроме этого, наличие технического плана в паспорте позволяет определить законный статус ремонта, а также соблюдение градостроительных норм в отношении объекта недвижимости.

    1. При проведении перепланировки помещений, где необходимо перенести несущие стены, нужно получить согласование перепланировки с обязательным внесением новых данных в технический план и паспорт объекта недвижимости.

    2. Из экспликации поэтажного плана техпаспорта можно осуществлять переустройство и ремонт как отдельных помещений здания, так и всего объекта недвижимости в целом.

    3. При наличии актуального технического паспорта объекта, управляющая компания (УК) назначит процедуру капитального ремонта объекта. По окончании ремонтных работ разрабатывается новый технический план с внесением сведений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

    4. В соответствии с актуальной информацией по объекту права, определяется кадастровая стоимость, как всего помещения, так и отдельно взятых помещений, если они оформлены как право собственности граждан или физических лиц.

    С 2017 года выписка из ЕГРН стала официальным правовым документом, которая заменила собой старый формат технического паспорта объекта недвижимости.

    Какие дополнительные документы необходимы для паспортизации здания

    До недавнего времени технический паспорт разрабатывали специалисты из БТИ. После вступления в силу ФЗ-218, вся кадастровая документация теперь разрабатывается кадастровыми инженерами. Эти специалисты теперь не имеют никакого отношение к БТИ, но в ряде случаев приходится взаимодействовать по вопросам предоставления данных на объекты недвижимости, которые были введены в строй в период до 2000 года, и в период с 2000 по 2013 год. Начиная с 1998 года, формируется новая база сведений в отношении объектов имущественного права в Росреестре, это было вызвано требования нового ФЗ-218. Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите консультацию и содействие в вопросах оформления нового стандарта технических паспортов объекта в Воронеже и Воронежской области.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги