[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
    • МЕНЮ
    + 7 (473) 295-83-87
    lawhelpcentr@gmail.com
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Составление Договора Аренды Квартиры

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР Аренды Квартиры

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды квартиры без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    • 01

      Необходимые документы для составления договора

    • 02

      Структура договора аренды

    • 03

      Основные пункты договора

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды квартиры без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    Video title

    Составление Договора Аренды Квартиры

    Между физическими лицами, где одно из них является арендодатель, а второй арендатор заключаются договорные отношения на аренду занимаемой жилой площади. Грамотное составление договора аренды квартиры поможет всем сторонам сделки строго придерживаться условий соглашения, которые указывают общий и индивидуальный порядок действия каждой из сторон. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает физическим и юридическим лицам профессиональную помощь в разработке текста договора для аренды жилой площади.

    Что нужно указать в договоре

    В некоторых случаях, договор аренды именуют также как договор найма, но разница заключается в способах оплаты и возможности в будущем приватизировать жилье. Договор найма заключают, как правило, государственные жилищные инспекции или департаменты по недвижимости с гражданами. Договор аренды на квартиру носит в себе исключительную выгоду для арендодателя, который сдает жилье в обмен на получение фиксированной денежной суммы.

    1. В договоре указываются стороны. Таковыми могут быть как физические лица, так и юридические представители.

    2. Предметом договора является жилое помещение, квартира. В этой части дается подробное техническое описание сдаваемой в аренду квартиры.

    3. Кто может пользоваться жильем. В этой части перечисляются лица, кто может пользоваться жилым помещением, помимо арендатора. Как правило, это члены его семьи. Иногда в договоре могут быть указаны иные лица, например, приехавшие в командировку из другого региона.

    4. Права и обязанности сторон. Арендодатель указывает свои вещные права, и степень ответственности арендатора. При необходимости, указывается, какими предметами обихода, инженерными коммуникациями может пользоваться арендатор квартиры.

    5. Порядок оплаты и сумма взноса. Арендодатель указывает фиксированную сумму за аренду жилья и порядок оплаты. Денежные средства можно передать под расписку или путём перечисления на расчетный счет.

    6. Изменение системы оплаты. Арендодатель указывает в договоре, каким образом может быть изменена сумма договора. Рекомендуется указать не чаще 1 раза в 12 месяцев.

    7. Порядок ответственности сторон и решение спорных моментов.

    8. Реквизиты сторон аренды квартиры.

    Наличие договора аренды квартиры поможет арендодателю в будущем отстоять свои права, если арендатор не вносил платежи, совершил противоправные действия, или причинил вред, порчу имущества. В договоре допускается также указать иные действия арендодателя и арендатора по отношению квартиры.

    Рекомендуем заинтересованным лицам в Воронеже и Воронежской области, которые сдают квартиру обратиться в наш юридический центр, где профессиональный юрист поможет разработать типовой или индивидуальный проект договора аренды квартиры, в котором будут учтены интересы арендодателя и предусмотрена ответственность арендатора занимаемого помещения. Получите прямо сейчас бесплатную консультацию нашего специалиста, предварительно позвонив по указанным номерам телефонов.

    Наша команда

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги