Составление Договора Аренды Квартиры

Между физическими лицами, где одно из них является арендодатель, а второй арендатор заключаются договорные отношения на аренду занимаемой жилой площади. Грамотное составление договора аренды квартиры поможет всем сторонам сделки строго придерживаться условий соглашения, которые указывают общий и индивидуальный порядок действия каждой из сторон. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает физическим и юридическим лицам профессиональную помощь в разработке текста договора для аренды жилой площади.

Что нужно указать в договоре

В некоторых случаях, договор аренды именуют также как договор найма, но разница заключается в способах оплаты и возможности в будущем приватизировать жилье. Договор найма заключают, как правило, государственные жилищные инспекции или департаменты по недвижимости с гражданами. Договор аренды на квартиру носит в себе исключительную выгоду для арендодателя, который сдает жилье в обмен на получение фиксированной денежной суммы.

1. В договоре указываются стороны. Таковыми могут быть как физические лица, так и юридические представители.

2. Предметом договора является жилое помещение, квартира. В этой части дается подробное техническое описание сдаваемой в аренду квартиры.

3. Кто может пользоваться жильем. В этой части перечисляются лица, кто может пользоваться жилым помещением, помимо арендатора. Как правило, это члены его семьи. Иногда в договоре могут быть указаны иные лица, например, приехавшие в командировку из другого региона.

4. Права и обязанности сторон. Арендодатель указывает свои вещные права, и степень ответственности арендатора. При необходимости, указывается, какими предметами обихода, инженерными коммуникациями может пользоваться арендатор квартиры.

5. Порядок оплаты и сумма взноса. Арендодатель указывает фиксированную сумму за аренду жилья и порядок оплаты. Денежные средства можно передать под расписку или путём перечисления на расчетный счет.

6. Изменение системы оплаты. Арендодатель указывает в договоре, каким образом может быть изменена сумма договора. Рекомендуется указать не чаще 1 раза в 12 месяцев.

7. Порядок ответственности сторон и решение спорных моментов.

8. Реквизиты сторон аренды квартиры.

Наличие договора аренды квартиры поможет арендодателю в будущем отстоять свои права, если арендатор не вносил платежи, совершил противоправные действия, или причинил вред, порчу имущества. В договоре допускается также указать иные действия арендодателя и арендатора по отношению квартиры.

Рекомендуем заинтересованным лицам в Воронеже и Воронежской области, которые сдают квартиру обратиться в наш юридический центр, где профессиональный юрист поможет разработать типовой или индивидуальный проект договора аренды квартиры, в котором будут учтены интересы арендодателя и предусмотрена ответственность арендатора занимаемого помещения. Получите прямо сейчас бесплатную консультацию нашего специалиста, предварительно позвонив по указанным номерам телефонов.