[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР Аренды Квартиры

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды квартиры без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    • 01

      Необходимые документы для составления договора

    • 02

      Структура договора аренды

    • 03

      Основные пункты договора

    Необходимые документы для составления договора

    1. Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы:
    - паспорта обеих сторон.
    - свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — Арендодателя.
    2. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы - это свидетельства и документы, на основании которых Арендодатель распоряжается помещением.

    Структура договора аренды

    Структурно универсальный договор аренды включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. Предмет договора.
    Предмет — существенное условие договора аренды.
    Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.
    2. В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается:
    - у недвижимости есть кадастровый номер и адрес.
    3. Стороны договора — Арендодатель и Арендатор.
    4. Срок действия договора стороны выбирают сами.
    5. Особенности оплаты.
    Размер платы по договору аренды Арендатор и Арендодатель определяют самостоятельно.
    Договор аренды квартиры без указания арендной платы недействителен.
    6. Права и обязанности сторон.
    Главная обязанность Арендодателя — в согласованный срок передать имущество в пригодном для использования состоянии.
    7. Ответственность по договору аренды.
    По закону Арендатор и Арендодатель должны действовать добросовестно.

    Video title

    Составление Договора Аренды Квартиры

    Между физическими лицами, где одно из них является арендодатель, а второй арендатор заключаются договорные отношения на аренду занимаемой жилой площади. Грамотное составление договора аренды квартиры поможет всем сторонам сделки строго придерживаться условий соглашения, которые указывают общий и индивидуальный порядок действия каждой из сторон. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает физическим и юридическим лицам профессиональную помощь в разработке текста договора для аренды жилой площади.

    Что нужно указать в договоре

    В некоторых случаях, договор аренды именуют также как договор найма, но разница заключается в способах оплаты и возможности в будущем приватизировать жилье. Договор найма заключают, как правило, государственные жилищные инспекции или департаменты по недвижимости с гражданами. Договор аренды на квартиру носит в себе исключительную выгоду для арендодателя, который сдает жилье в обмен на получение фиксированной денежной суммы.

    1. В договоре указываются стороны. Таковыми могут быть как физические лица, так и юридические представители.

    2. Предметом договора является жилое помещение, квартира. В этой части дается подробное техническое описание сдаваемой в аренду квартиры.

    3. Кто может пользоваться жильем. В этой части перечисляются лица, кто может пользоваться жилым помещением, помимо арендатора. Как правило, это члены его семьи. Иногда в договоре могут быть указаны иные лица, например, приехавшие в командировку из другого региона.

    4. Права и обязанности сторон. Арендодатель указывает свои вещные права, и степень ответственности арендатора. При необходимости, указывается, какими предметами обихода, инженерными коммуникациями может пользоваться арендатор квартиры.

    5. Порядок оплаты и сумма взноса. Арендодатель указывает фиксированную сумму за аренду жилья и порядок оплаты. Денежные средства можно передать под расписку или путём перечисления на расчетный счет.

    6. Изменение системы оплаты. Арендодатель указывает в договоре, каким образом может быть изменена сумма договора. Рекомендуется указать не чаще 1 раза в 12 месяцев.

    7. Порядок ответственности сторон и решение спорных моментов.

    8. Реквизиты сторон аренды квартиры.

    Наличие договора аренды квартиры поможет арендодателю в будущем отстоять свои права, если арендатор не вносил платежи, совершил противоправные действия, или причинил вред, порчу имущества. В договоре допускается также указать иные действия арендодателя и арендатора по отношению квартиры.

    Рекомендуем заинтересованным лицам в Воронеже и Воронежской области, которые сдают квартиру обратиться в наш юридический центр, где профессиональный юрист поможет разработать типовой или индивидуальный проект договора аренды квартиры, в котором будут учтены интересы арендодателя и предусмотрена ответственность арендатора занимаемого помещения. Получите прямо сейчас бесплатную консультацию нашего специалиста, предварительно позвонив по указанным номерам телефонов.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги