[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Услуги Геодезиста от 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    >

    Досудебный порядок

    1. Определение размеров каждой доли.
    2. Если приобретение происходило на условия долевой собственности, то уже в договоре купли продажи могли быть определены размеры долей каждого из участников.
    3. Если же этого сделано не было, то по ст. 245 ГК РФ доли будут признаны равными.
    4. Но участники не обязаны соблюдать это правило, так как могут добровольно согласиться на раздел земли в любой пропорции.

    Определение размеров новых участков

    1. Согласно ст. 1182 ГК РФ, размер каждого участка не может быть меньше установленного минимума.
    2. Невозможно поставить на кадастровый учет участок, размер которого меньше минимального.
    3. Если какие-то доли слишком малы, то остальным участникам не остается ничего иного, кроме как выкупить их и поделить между собой.

    Подготовка соглашения

    1. После всех переговоров и достижения согласия по всем ключевым моментам, стороны должны составить соглашение, в котором:
    - подтверждается согласие участников на раздел.
    - указан адрес и кадастровый номер делимого участка.
    - указана схема с будущими границами каждой доли.

    Выполнение раздела

    1. Приглашаются кадастровые инженеры для выполнения межевания.
    2. По данным межевого дела готовится акт установления границ новых участков, нуждающийся в утверждении комитета по землеустройству.
    3. Каждая доля:
    - ставится на самостоятельный кадастровый учет.
    - приобретает адрес.
    - старый участок прекращает свое существование.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    • 01

      Досудебный порядок

    • 02

      Определение размеров новых участков

    • 03

      Подготовка соглашения

    • 04

      Выполнение раздела

    • 05

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 06

      Составление искового заявления

    • 07

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 08

      Подача искового заявления в суд

    • 09

      Участие в судебном заседании

    • 010

      Получение исполнительного документа

    Досудебный порядок

    1. Определение размеров каждой доли.
    2. Если приобретение происходило на условия долевой собственности, то уже в договоре купли продажи могли быть определены размеры долей каждого из участников.
    3. Если же этого сделано не было, то по ст. 245 ГК РФ доли будут признаны равными.
    4. Но участники не обязаны соблюдать это правило, так как могут добровольно согласиться на раздел земли в любой пропорции.

    Определение размеров новых участков

    1. Согласно ст. 1182 ГК РФ, размер каждого участка не может быть меньше установленного минимума.
    2. Невозможно поставить на кадастровый учет участок, размер которого меньше минимального.
    3. Если какие-то доли слишком малы, то остальным участникам не остается ничего иного, кроме как выкупить их и поделить между собой.

    Подготовка соглашения

    1. После всех переговоров и достижения согласия по всем ключевым моментам, стороны должны составить соглашение, в котором:
    - подтверждается согласие участников на раздел.
    - указан адрес и кадастровый номер делимого участка.
    - указана схема с будущими границами каждой доли.

    Выполнение раздела

    1. Приглашаются кадастровые инженеры для выполнения межевания.
    2. По данным межевого дела готовится акт установления границ новых участков, нуждающийся в утверждении комитета по землеустройству.
    3. Каждая доля:
    - ставится на самостоятельный кадастровый учет.
    - приобретает адрес.
    - старый участок прекращает свое существование.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    Video title

    Выдел Земельного Участка

    Выдел земельного участка – является одним из вариантов образования новой территории, он прописан в Земельном кодекс РФ в пункте 1 статьи 11.2, начинающий действовать только при выделе доли или частей из территории земли, которая находится во владении. Данную процедуру в Воронеже и Воронежской области готова оказать компания «LAWYER PALACE». Наши опытные кадастровые инженеры, геодезисты и юристы готовы взяться за дело в любое время!

    Выдел, как и любой другой способ образования нового участка, имеет свои определенные правила и осуществляется в установленном порядке. Давайте ознакомимся с ним.

    1. Первое, что должен сделать владелец земли это подготовить определенный пакет документов, заключить договор с остальными владельцами надела о проведении межевания. Отнеситесь ответственно к выбору кадастрового инженера, ведь именно от этого специалиста будет зависеть успех сделки!

    2. После произведения всех необходимых замеров, исполнитель оформляет межевое дело с владельцем границ нового участка. Обычно эта процедура занимает два месяца.

    3. Далее с новым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр или в многофункциональный центр. Где новому земельному участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и оформят паспорт.

    4. Только при наличии всех обязательных документов, владелец имеет право оформить новую площадь в собственность.

    Стоит отметить, что данная процедура требует особого внимания к подготовке документов. Поэтому давайте разберемся и выясним какие документы входят в данный пакет.

    1. Правоустанавливающие документы на землю, из которой были образованы новые участки.

    2. Технические документы на землю.

    3. Согласие всех владельцев площади на проведение процедуры выдела.

    4. Паспорта и личные документы заявителя.

    5. Заявление на межевание и выдел доли.

    Обратим ваше внимание, что данный пакет документов не является исчерпывающим. Сотрудники ведомств имеют полное право запросить дополнительные документы, каждая ситуация индивидуальна. Поэтому выдел земельного участка требуют для проведения опытного кадастрового инженера. «LAWYER PALACE» готовы предложить вам таких специалистов. После обращения в нашу компанию вы можете быть спокойны за проведение сделки.

    Еще один важный момент: выделение доли и сервитуты.

    Если участок имеет границу с территорией общего пользования (например: улица), через которую на него можно проехать, то это может привести к отсутствию возможности попасть на новый образованный участок, без заезда на территорию старого. В этом случае собственник выделенного участка имеет право установления сервитута, т.е. возможность въезда на свой участок по проезду, который будет входить в состав другого участка.

    Подводя итог отметим, что выдел земельного участка индивидуален для каждого случая. Для проведение качественной сделки требуется ответственность и наличие определенных знаний в этой области. Специалисты компании «LAWYER PALACE» обладают большим опытом работы в данной сфере и проведут данную процедуры на высшем уровне, сэкономив ваше время!

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги