Узаконить Дом

Знаете ли вы, что, имея на участке дом, он у вас не имеет официального статуса и, по сути, является самостроем? К сожалению, такая ситуация имеется повсеместно, это связано с тем, что узаконить дом теперь нужно всем, а также гражданам, которые построили недвижимость в садовых кооперативах и на землях населенных пунктов без получения разрешения до 2001 года. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает клиентам услуги, позволяющие узаконить дом в соответствии с требованиями законодательства России.

Что нужно знать про узаконивание дома.

1. Построенный дом должен быть размещен только на том земельном участке, который принадлежит вам.

2. Если вы не регистрировали в Росреестре земельный участок, то необходимо первоначально зарегистрировать землю, и после этого дом.

3. Построенный дом не должен затрагивать интересы ваших соседей, в том числе построен в непосредственной санитарной зоне участка соседей.

4. Дом должен быть построен с учетом градостроительных нормативных положений.

5. Высота здания не может быть выше 20 метров.

6. Максимальное количество этажей – не более 3.

7. Максимально допустимая площадь дома – не более 500 м2.

8. Дом не должен иметь принцип постройки «таунхаус».

Если дом предназначается для постоянного проживания, вводятся дополнительные критерии, в том числе:

• наличие подъездных путей к зданию;

• наличие источника отопления и электроэнергии;

• наличие водопроводной системы и системы водоотведения;

• температура для проживания в доме не должна быть в зимний и холодный период года быть меньше +18;

• фундамент дома должен иметь прочную основу и не нести угрозу разрушения, в процессе длительной эксплуатации.

В случае, если есть несоответствия со статусом дома и земельного участка, объекте временно признается самовольной постройкой. Точно такие же критерии самовольной постройки предъявляются к зданию, которое построено с нарушениями градостроительных норм.

Как мы решаем вопросы узаконить дом.

Для того, чтобы мы могли помочь в вопросе узаконить ваш дом, рекомендуем обратиться к нашему специалисту. Первым делом мы проведем анализ текущего состояния дел с правоустанавливающими документами, как на ваш дом, так и на земельный участок. Если есть возможность, мы поможем разработать технический план строения, где кадастровый инженер разработает план для утверждения в Росреестре. В дальнейшем мы проводим проверку строительства на предмет соответствия градостроительному кодексу. Если необходимо комплексное сопровождение вашего вопроса в органах правосудия, мы также окажем содействие и будем курировать ваш вопрос на всех стадиях рассмотрения дела, по существу. Позвоните юристам нашей компании, получите первичную бесплатную консультацию и помощь в легализации дома.