[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Услуги Геодезиста от 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    >

    Досудебный порядок

    1. Определение размеров каждой доли.
    2. Если приобретение происходило на условия долевой собственности, то уже в договоре купли продажи могли быть определены размеры долей каждого из участников.
    3. Если же этого сделано не было, то по ст. 245 ГК РФ доли будут признаны равными.
    4. Но участники не обязаны соблюдать это правило, так как могут добровольно согласиться на раздел земли в любой пропорции.

    Определение размеров новых участков

    1. Согласно ст. 1182 ГК РФ, размер каждого участка не может быть меньше установленного минимума.
    2. Невозможно поставить на кадастровый учет участок, размер которого меньше минимального.
    3. Если какие-то доли слишком малы, то остальным участникам не остается ничего иного, кроме как выкупить их и поделить между собой.

    Подготовка соглашения

    1. После всех переговоров и достижения согласия по всем ключевым моментам, стороны должны составить соглашение, в котором:
    - подтверждается согласие участников на раздел.
    - указан адрес и кадастровый номер делимого участка.
    - указана схема с будущими границами каждой доли.

    Выполнение раздела

    1. Приглашаются кадастровые инженеры для выполнения межевания.
    2. По данным межевого дела готовится акт установления границ новых участков, нуждающийся в утверждении комитета по землеустройству.
    3. Каждая доля:
    - ставится на самостоятельный кадастровый учет.
    - приобретает адрес.
    - старый участок прекращает свое существование.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    • 01

      Досудебный порядок

    • 02

      Определение размеров новых участков

    • 03

      Подготовка соглашения

    • 04

      Выполнение раздела

    • 05

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 06

      Составление искового заявления

    • 07

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 08

      Подача искового заявления в суд

    • 09

      Участие в судебном заседании

    • 010

      Получение исполнительного документа

    Досудебный порядок

    1. Определение размеров каждой доли.
    2. Если приобретение происходило на условия долевой собственности, то уже в договоре купли продажи могли быть определены размеры долей каждого из участников.
    3. Если же этого сделано не было, то по ст. 245 ГК РФ доли будут признаны равными.
    4. Но участники не обязаны соблюдать это правило, так как могут добровольно согласиться на раздел земли в любой пропорции.

    Определение размеров новых участков

    1. Согласно ст. 1182 ГК РФ, размер каждого участка не может быть меньше установленного минимума.
    2. Невозможно поставить на кадастровый учет участок, размер которого меньше минимального.
    3. Если какие-то доли слишком малы, то остальным участникам не остается ничего иного, кроме как выкупить их и поделить между собой.

    Подготовка соглашения

    1. После всех переговоров и достижения согласия по всем ключевым моментам, стороны должны составить соглашение, в котором:
    - подтверждается согласие участников на раздел.
    - указан адрес и кадастровый номер делимого участка.
    - указана схема с будущими границами каждой доли.

    Выполнение раздела

    1. Приглашаются кадастровые инженеры для выполнения межевания.
    2. По данным межевого дела готовится акт установления границ новых участков, нуждающийся в утверждении комитета по землеустройству.
    3. Каждая доля:
    - ставится на самостоятельный кадастровый учет.
    - приобретает адрес.
    - старый участок прекращает свое существование.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    Video title

    Выдел Земельного Участка из Общей Долевой Собственности

    Порядок выделения земельного надела необходим в различных жизненных ситуациях, и такой принцип определен действующим земельным законодательством России. Выдел земельного участка из общей долевой собственности позволяет собственнику в дальнейшем самостоятельно распоряжаться своим имущественным правом по закону и по своему усмотрению. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в выделе ЗУ по закону.

    Особенности выдела ЗУ из долевого участия

    Выдел доли подразумевает образование нового кадастрового участка, где собственник приобретает законные права на управления своей недвижимостью. Существует три причины, по которым необходим выдел земельного участка из общей долевой собственности.

    1. Продажа участка. Собственнику не нужна земля, и он хочет продать свой участок по закону. Первым делом он предлагает заключить мировое соглашение со всеми остальными собственниками, и предложить им выкупить его долю. Если ни один из собственников не желает выкупать долю, выдел позволяет выполнить условие продажи, где отказ других собственников открывает дорогу для свободной продажи земельного участка.

    2. Дарение или передача в наследство. Этот пункт вытекает из предыдущего. Собственник решил подарить земельный участок другому лицу, при этом он не должен уведомлять остальных собственников о том, что осуществляется дарение. По этим признакам у недвижимости появляется новый правообладатель, который должен зарегистрировать земельный участок как новый собственник в Росреестре.

    3. Строительство. Долевая собственность ставит ограничение по велению даже самых несложных строительных работ. В общей долевой собственности приходится запрашивать разрешения других совладельцев о строительстве нового дома или есть необходимость пристройки объекта. Выделение доли позволит окончательно закрепить право собственности на земельный участок, и при проведении строительных работ не нужно испрашивать разрешение остальных совладельцев. Однако, в этом случае необходимо соблюдать санитарные и противопожарные нормы строительных работ, поскольку совладельцы могут оспорить ваше строительство дома или пристройки к хозпостройки.

    При выделении доли должно соблюдаться также требование по обеспечению отдельного подъезда к территории. Если нет такой возможности, то принцип выдела доли может быть отменен. Кроме этого нужно соблюдать принцип землепользования . Так, если земля имеет категорию для сельхозработ, тогда строительство ИЖС запрещено. В то же время для категории «садоводство» можно осуществлять строительство садовых домиков, но при этим необходимо получить разрешение надзорных органов на строительство объекта, через уведомительный порядок информирования.

    Обратитесь за помощью к нашим юристам, которые помогут оформить всю необходимую документацию для выдела доли на ваш земельный участок. Первичная консультация каждому клиенту компании – абсолютно бесплатная.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги