[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР Купли Продажи

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Необходимые документы для составления договора

    Чтобы составить стандартный договор купли-продажи потребуются следующие документы:
    - документы, удостоверяющие личность Собственника объекта недвижимости.
    - документы, удостоверяющие личность Будущего Собственника объекта недвижимости.
    - документы, на основании которых собственник владеет объектами недвижимости и правоподтверждающие документы (при наличии) на недвижимость.

    Структура договора купли-продажи

    Структурно универсальный договор о купли-продаже включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. В преамбуле требуется указать:
    - точное название документа (договор купли-продажи).
    - дату оформления договора (с указанием числа, месяца и года).
    - место оформления (населенный пункт, город).
    - ФИО Продавца объекта и Покупателя, их полные паспортные данные, а также именно в этой части необходимо указать принятые в тексте сокращенные названия сторон — Покупатель и Продавец.
    2. Предмет договора.
    Важнейшей структурной составляющей любого договора купли-продажи выступает именно предмет договора – здесь содержатся все основные условия сделки:
    - предмет договора (суть договоренности сторон).
    - сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости, включая и его местоположение (точный адрес).
    - если продается земельный участок, то в этой части указывается также кадастровый номер участка, его целевое назначение и категория земель.
    - указание документов, позволяющих считать имущество принадлежащим собственнику (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы).
    - указывается вид права собственности (собственность, общая долевая собственность, общая совместная собственность).
    - обязанности и права обеих сторон по данному договору.
    - стоимость объекта недвижимости и порядок взаимных расчетов.
    - сроки выполнения сторонами перечисленных в договоре обязательств (к примеру, дата физического освобождения квартиры).
    Обратите внимание!
    Два пункта, которые являются обязательными при составлении договора купли-продажи:
    - отсутствие претензий со стороны третьих лиц или указание таких лиц и их прав на пользование данным объектом недвижимости.
    - если стороны договорились об оплате договора после прохождения государственной регистрации, обязательно необходимо оговорить будет ли объект считаться находящимся в залоге у предыдущего собственника до окончательной его оплаты, либо не будет.

    • 01

      Необходимые документы для составления договора

    • 02

      Структура договора купли-продажи

    • 03

      Основные пункты договора

    Необходимые документы для составления договора

    Чтобы составить стандартный договор купли-продажи потребуются следующие документы:
    - документы, удостоверяющие личность Собственника объекта недвижимости.
    - документы, удостоверяющие личность Будущего Собственника объекта недвижимости.
    - документы, на основании которых собственник владеет объектами недвижимости и правоподтверждающие документы (при наличии) на недвижимость.

    Структура договора купли-продажи

    Структурно универсальный договор о купли-продаже включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора

    1. В преамбуле требуется указать:
    - точное название документа (договор купли-продажи).
    - дату оформления договора (с указанием числа, месяца и года).
    - место оформления (населенный пункт, город).
    - ФИО Продавца объекта и Покупателя, их полные паспортные данные, а также именно в этой части необходимо указать принятые в тексте сокращенные названия сторон — Покупатель и Продавец.
    2. Предмет договора.
    Важнейшей структурной составляющей любого договора купли-продажи выступает именно предмет договора – здесь содержатся все основные условия сделки:
    - предмет договора (суть договоренности сторон).
    - сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости, включая и его местоположение (точный адрес).
    - если продается земельный участок, то в этой части указывается также кадастровый номер участка, его целевое назначение и категория земель.
    - указание документов, позволяющих считать имущество принадлежащим собственнику (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы).
    - указывается вид права собственности (собственность, общая долевая собственность, общая совместная собственность).
    - обязанности и права обеих сторон по данному договору.
    - стоимость объекта недвижимости и порядок взаимных расчетов.
    - сроки выполнения сторонами перечисленных в договоре обязательств (к примеру, дата физического освобождения квартиры).
    Обратите внимание!
    Два пункта, которые являются обязательными при составлении договора купли-продажи:
    - отсутствие претензий со стороны третьих лиц или указание таких лиц и их прав на пользование данным объектом недвижимости.
    - если стороны договорились об оплате договора после прохождения государственной регистрации, обязательно необходимо оговорить будет ли объект считаться находящимся в залоге у предыдущего собственника до окончательной его оплаты, либо не будет.

    Video title

    Составление Договора Купли Продажи

    Покупка или продажа недвижимости, в том числе квартиры, комнаты, жилого или нежилого помещения, земельного участка требует составление договора купли продажи. Правильно оформленное соглашение поможет избежать неприятности в будущем. Кроме этого, профессиональное составление соглашения поможет одной из сторон сделки отстоять свои права в суде, если есть нарушения другой противоположной стороны сделки. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает гражданам и юридическим лицам профессиональные услуги по составлению договоров, предназначенные для купли-продажи недвижимости.

    Основные моменты договора

    В настоящее время существуют типовые варианты договоров купли-продажи для недвижимости, но они, как правило, не учитывают некоторые индивидуальные моменты совершения сделки между сторонами.

    1. При заключении договора нужно указать, кто является стороной сделки. В этой части указываются персональные данные сторон, участвующих в сделке.

    2. Указываем предмет договора. Если дело касается недвижимости, рекомендуется указать те данные, которые зафиксированы в ЕГРН, в том числе размер, площадь, адрес и кто является собственником. При заключении сделки право продажи имеет только прямой собственник.

    3. Указываем данные дополнительных лиц, если они являются участниками сделки. К таковым относятся несовершеннолетние, недееспособные граждане.

    4. Цена договора. Здесь необходимо указать точную цену договора, как цифрами, так и прописью. Нельзя указывать заведомо заниженные или завышенные суммы сделки. В этой же части указывается порядок передачи денежных средств, при заключении сделки. Вариантов может быть множество – в момент подписания договора, в момент выселения прежних жильцов, в момент регистрации объекта надвижимости в ЕГРН.

    5. Источники денежных средств. Это касается в большей части денежных средств по ипотеке. Иногда могут быть указаны иные источники, например, у одной из сторон есть собственные средства на расчетном счете, и они будут перечислены продавцу в момент окончательного решения вопроса по сделке.

    6. Ответственность сторон. В этой части указывается подробная схема ответственности каждой из сторон, если не будут соблюдены положения сделки.

    Только опытный юрист поможет своевременно определить непонятные нюансы договора сделки по купле-продаже недвижимости. Мы предлагаем заинтересованным лицам, которые участвуют в сделке пройти экспертизу документа, где будут определены риски и иные негативные последствия, в случае несоблюдения одной из сторон положений соглашения.

    Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите первичную бесплатную консультацию и помощь, как правильно составить договора по купли-продажи недвижимости в Воронеже и Воронежской области. Вы также можете заказать услугу выездного юриста, которые приедет к вам в любое удобное место и поможет разработать текст соглашения с вашим имущественным правом.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги