Признание Сделки Купли Продажи Недействительной
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Арбитражном суде | от 6 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Исполнение Решения | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ Купли Продажи НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
Этапы:
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Документы, подтверждающие заключение сделки:
- договор купли - продажи.
- акт.
- дополнительное соглашение (при наличии).
6. Документы, подтверждающие недействительность сделки.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Обстоятельства, влекущие недействительность сделки:
- отсутствие права юридического лица либо должностного лица на заключение сделок или конкретной сделки.
- недееспособность или ограниченная дееспособность, не позволяющая совершать сделки.
- режим имущества, препятствующий распоряжению им.
- несоответствие формы договора установленным правилам.
- отсутствие прав на предмет договора.
- сделки без нотариального заверения.
- мнимость и притворность договора.
- сокрытие информации при совершении сделки.
- обман.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие заключение сделки:
- договор купли - продажи.
- акт.
- дополнительное соглашение.
5) документы, подтверждающие недействительность сделки.
6) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
7) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Документы, подтверждающие заключение сделки:
- договор купли - продажи.
- акт.
- дополнительное соглашение (при наличии).
6. Документы, подтверждающие недействительность сделки.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Обстоятельства, влекущие недействительность сделки:
- отсутствие права юридического лица либо должностного лица на заключение сделок или конкретной сделки.
- недееспособность или ограниченная дееспособность, не позволяющая совершать сделки.
- режим имущества, препятствующий распоряжению им.
- несоответствие формы договора установленным правилам.
- отсутствие прав на предмет договора.
- сделки без нотариального заверения.
- мнимость и притворность договора.
- сокрытие информации при совершении сделки.
- обман.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие заключение сделки:
- договор купли - продажи.
- акт.
- дополнительное соглашение.
5) документы, подтверждающие недействительность сделки.
6) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
7) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.
Признание Сделки Купли Продажи Недействительной
Покупка собственной квартиры является мечтой практически каждого. Но по статистическим данным г. Воронежа около 5-15% всех сделок, которые связанны с недвижимостью оспариваются в суде. И большая часть из этого процентного соотношения являются недействительными. Чтобы избежать этой неприятной ситуации необходимо внимательно ознакомиться со всей документацией, прочитать весь мелкий шрифт. А для получения 100% чистоты сделки обратиться к опытным юристам компании «ВАШ ЮРИСТ».
Признание сделки купли-продажи недействительной означает, что подписанные бумаги не несут каких-либо юридических последствий. Т.е. вы вроде бы приобрели квартиру, но на самом деле этого не произошло.
Договор купли-продажи будет являться таким после оспаривания или недействительности самой процедуры. Давайте разберемся, в чем различие этих понятий.
Оспариваемая сделка является такой, когда требуется признание через государственный орган своей недействительности, при предоставлении весомых аргументов. Если рассматривать конкретно ДКП, то его оспаривание подразумевает подачу искового заявления в суд третьим заинтересованным лицом. Результатом такого обращения может являться признание процедуры недействительной.
Ничтожной считается такая процедура, которая изначально была совершена с видимыми противоречиями законодательства Российской Федерации. Если простыми словами, то такая сделка, которая не могла быть осуществлена изначально. Такая сделка является недействительной после обнаружения самого факта нарушения.
Так же различие данных термином будет срок исковой давности. Оспоримая сделка - 1 год, ничтожная - 3 года, с возможностью увеличения данного срока до 10 лет.
Для подготовки к продаже или покупки чего-либо необходимо ознакомиться со всеми бумагами сделки и попытаться самостоятельно исключить видимые признаки недействительности сделки.
Давай рассмотрим самые распространенные причины признания сделки КП квартиры недействительной:
1. Данная процедура была совершена без согласия 3-го лица;
2. Сделка была совершена несовершеннолетним лицом;
3. Проведена недееспособным лицом;
4. Сделка осуществлена с человеком, который не может осознавать последствия своих действий;
5. Покупка или продажа была совершена за счет существенного заблуждения;
6. Сделка была проведена из-за обмана, угрозы любого характера или из-за тяжких обстоятельств;
7. Если Вы покупаете квартиру, которая перешла в собственность по наследству и на нее имеют право другие наследники;
8. Если квартира находится в совместной собственности супругов, и при ее заключении не было получено согласие хотя бы одного из них;
9. Нарушены права несовершеннолетних.
Перечислить все причины недействительности сделок купли-продажи невозможно, поэтому мы рассмотрели только часто встречаемые. Хотим обратить Ваше внимание, что каждая ситуация является индивидуальной и требует к себе соответствующего подхода. Поэтому для обеспечения безопасности сделки и ее юридической чистоты стоит обратиться за помощью к опытным юристам компании «ВАШ ЮРИСТ». Наши юристы проведут консультацию, проверят все документы и при необходимости внесут в них поправки, тем самым обеспечат желанный результат!
Наша команда
