Стоимость услуг | ||
---|---|---|
Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
Консультация | от 1 000 | |
Узаконить строение | от 7 000 | от 1 дня |
Этапы:
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на строение (например, договор купли-продажи).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на строение.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Сбор необходимых документов
Подача документов
Регистрация права собственности
Причины отказа в регистрации
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на строение (например, договор купли-продажи).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на строение.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Вы провели перепланировку помещения, но нет документов на законные действия, предлагаем вам обратиться к специалистам компании «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже, которые помогут узаконить строение. Градостроительный и жилищный кодекс предусматривают обязательную процедуру проведения узаконивания ремонтных работ, поэтому необходимо учитывать согласованные действия собственника и надзорных органов. Возникли вопросы с признанием законности ремонта помещения, звоните прямо сейчас нашему специалисту.
Как правильно узаконить строение
Если вы в своих планах хотите провести ремонт помещения с переносом несущих конструкций, и узаконить строение, не пытайтесь начинать данную работу до тех пор, пока не получите согласование от компетентных органов.
1. Подготавливаем проект будущей перепланировки. Обращаемся проектировщикам и разрабатываем план переустройства помещения. Необходимо выбирать для услуги тех проектировщиков, которые имеют членство в СРО проектировщиков в России. Предоставляем исполнителю, действующий технический план помещения и выписку из ЕГРН. Если переустройство затрагивает некоторые значимые элементы здания, необходимо чтобы план завизировал МЧС или СЭС. Управляющая компания ставит свою визу на проекте в обязательном порядке.
2. Подаем заявление на согласование в местный департамент архитектуры и недвижимости. Помните, что заявителем может быть только собственник или его доверенное лицо. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Срок рассмотрения заявки занимает 45 дней, и дается дополнительно 3 дня на пересылку документов в МФЦ, если была такая форма подачи обращения.
3. Проводим ремонт помещения точно так, как это указано в согласовании. Нельзя отступать от проектной документации. Если возникла необходимость внести изменения, заново подаем обращение в местный орган власти. Обращаем также внимание на срок действия разрешительного документа.
4. После ремонта снова приглашаем представителей органов власти. В течение 10 дней вас посещает чиновник, и еще в течение 20 дней оформляется разрешение на эксплуатацию помещения.
5. Приглашаем кадастрового инженера, проводим замеры, предоставляем специалисту разрешение местной власти и кадастровый инженер вам разработает новый технический план.
6. Посещаем Росреестр, передаем абсолютно все документы на перепланировку и получаем новую выписку из ЕГРН с новым техническим планом.
Обратите внимание, что собственник обязан заплатить 2000 рублей государственной пошлины за регистрацию новых сведений в кадастровую палату.
Помните, что на время проведения ремонтных работ, на недвижимость будут наложены ограничения, поскольку вы в это время делаете ремонт, и нельзя совершать какие-либо действия с имущественным правом. После завершения ремонта ограничение будет снято, путем указания новых сведений в кадастровой справке, в том числе с обновлёнными данными по техническому плану помещения.