[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический планот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    "В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
    - разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
    - проект перепланировки/переустройства объекта.
    - проектная документация объекта недвижимости.
    - поэтажные планы объекта.
    - технический паспорт на объект недвижимости.
    - иные."

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    • 03

      Разделы текстовой части

    • 04

      Разделы графической части

    • 05

      Общие сведения о кадастровых работах

    Необходимые документы

    "В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
    - разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
    - проект перепланировки/переустройства объекта.
    - проектная документация объекта недвижимости.
    - поэтажные планы объекта.
    - технический паспорт на объект недвижимости.
    - иные."

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    Video title

    Изготовление Технического Плана

    Каждый объект недвижимости должен иметь не только свой внутренний паспорт, в виде выписки из ЕГРН, но и технический план. С 2013 года изготовление технического плана было обязательным для техпаспорта, но с 2017 года технический план стал обязательной частью новой кадастровой выписки из ЕГРН. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в изготовлении технического плана для здания, квартиры или помещения.

    Как правильно изготавливают технический план

    Совсем недавно было принято считать, что для недвижимости достаточно иметь технический паспорт, и никаких проблем не должно быть с правом собственности и на право эксплуатации здания. После того, как неоднократно менялось и дорабатывалось жилищное и градостроительное законодательство, в 2018 году был введён в действие Закон №218, который обязал выделить технический план объекта недвижимости как самостоятельный разрешительный план для функционирования объекта права.

    1. Технический план разрабатывает компетентное лицо. Сегодня таковым исполнителем является кадастровый инженер. Специалист должен иметь членство в СРО кадастровых инженеров.

    2. Для всех вновь возведённых объектов, изготовление технического плана обязательно по нормам ФЗ-218.

    3. Для ранее построенных объектов, техплан обязателен только в том случае, если ранее не было такого документа на объект недвижимости.

    4. Срок изготовления плана занимает не более 60 дней. На практике, для небольшой квартиры план разрабатывается 5-10- дней, для большого многоквартирного дома до 60 дней.

    5. Технический план разрабатывает не только для жилой недвижимости, но и для объектов нежилого назначения, имущественных комплексов. С 2017 года техплан стал обязательным для сооружений, ЛЭП, мостов и иных объектов, которые внесены в реестр кадастровой недвижимости.

    Для земельных участков разрабатывают кадастровый план, который не имеет отношение к техплану. Кадастровые планы указывают графические и иные данные по земельным наделам. Однако, в ряде случаев, например, при строительстве частного дома и изготовлении технического плана для здания, кадастровые инженеры запрашивают наличие кадастрового плана и межевания земельного участка. Аналогичный порядок сейчас предъявляют и для новостроек, поскольку с 2014 года, все покупатели квартир в новостройке приобретают одновременно долю земельного участка под дом и придомовую территорию. Технический план является официальным подтверждением того, что объект недвижимости имеет законный статус существования, наряду с указанными сведениями из выписки ЕГРН.

    Обратитесь за помощью к специалистам из нашей компании и получите помощь в изготовлении технического плана в Воронеже для частного дома, квартиры или иного жилого/нежилого объекта имущественного права. Мы оказываем также содействие и сопровождение по всем вопросам, связанные с регистрацией имущественного права.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги