Выделение Доли Участка
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Исполнение Решения | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ УЧАСТКА
Этапы:
Внесудебный порядок
1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.
Подача заявления в БТИ
1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.
Необходимые документы для подачи заявления в БТИ
Собственник должен предоставить в БТИ:
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
- бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
- заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
- оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.
Результат рассмотрения заявления в БТИ
1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.
Заключение соглашения о выделе долей
Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.
Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса
Стороны предоставляют нотариусу:
- соглашение сторон
- выписку ЕГРН.
- все документы, устанавливающие законных владельцев.
- домовую книгу.
- технический паспорт.
- паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.
Судебный порядок
К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
6. Документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
7. Экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
5) документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
7) экспертное заключение.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.
Внесудебный порядок
1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.
Подача заявления в БТИ
1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.
Необходимые документы для подачи заявления в БТИ
Собственник должен предоставить в БТИ:
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
- бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
- заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
- оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.
Результат рассмотрения заявления в БТИ
1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.
Заключение соглашения о выделе долей
Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.
Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса
Стороны предоставляют нотариусу:
- соглашение сторон
- выписку ЕГРН.
- все документы, устанавливающие законных владельцев.
- домовую книгу.
- технический паспорт.
- паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.
Судебный порядок
К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
6. Документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
7. Экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
5) документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
7) экспертное заключение.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.
Выделение Доли Участка
Случается, что у одного земельного надела есть несколько владельцев, то есть он находится в общей долевой собственности. Все решения относительно такой недвижимости принимают совместно, с помощью собраний и голосования. Чтобы иметь возможность самостоятельно управлять своим имуществом, в том числе выставить его на продажу, сначала придётся произвести выделение доли участка (Статья 11.2 ЗК РФ).
В этом случае придётся просить разрешения у всех других собственников, кроме описанных в законе исключений, проводить межевание и оформление в Росреестре заново. Для остальных, если они пожелают оставить режим общего владения, изменятся только границы надела и размер доли (она пропорционально увеличится для каждого участника).
Стоит иметь в виду, что к вновь образуемым и изменённым земельным участкам есть требования:
1. Соблюдение максимальных и минимальных размеров в соответствии с видом разрешённого использования и действующего законодательства.
2. Границы участков не должны пересекать границы муниципальных образований и населенных пунктов.
3. Сохранение возможности доступа к объектам недвижимости для всех лиц, которые имеют на это право.
4. Учёт принципа рационального использования земель, возможность расположения зданий и сооружений соответственно всем нормам.
Дополнительные сложности часто возникают с тем, что невозможно выделить в натуре размер участка соответствующий идеальной доле, указанной в документах. Или из-за того, что раздел влечёт за собой расходы или неудобства для других владельцев.
Когда речь идёт о маленьком участке, то поделить его так, как нужно по закону, бывает невозможно. В таком случае дольщик имеет право на денежную компенсацию от других собственников (статья 252 ГК РФ).
Если не получается найти мирное решение, которое устроит всех, придётся обратиться в суд. Как правило, он занимает много времени, потому что стороны часто подают на апелляцию.
Выделение доли участка достаточно непростая задача, которая требует учёта большого количества специфических требований и особенностей каждого отдельного случая. Рекомендуем для начала обратиться за бесплатной юридической консультацией по телефону в юридическая компания «ВАШ ЮРИСТ», который располагается в городе Воронеж.
Наши высококвалифицированные специалисты произведут геодезическую съемку, изготовят для вас межевой план, помогут с оформлением собственности и защитят ваши интересы в суде, если это потребуется. В нашем центре вы сможете получить комплекс всех необходимых услуг и решите свою проблему в кратчайшие сроки.
Наша команда
