[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Заявленийот 2 000с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Мирового Соглашения от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Иска в Суд от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобуот 2 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Исполнение Решения от 5 000с 9:00 до 18:00
    Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы от 4 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции от 7 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ УЧАСТКА

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    >

    Внесудебный порядок

    1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
    2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.

    Подача заявления в БТИ

    1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
    2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
    3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.

    Необходимые документы для подачи заявления в БТИ

    Собственник должен предоставить в БТИ:
    - паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
    - бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
    - заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
    - оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.

    Результат рассмотрения заявления в БТИ

    1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
    2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.

    Заключение соглашения о выделе долей

    Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.

    Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса

    Стороны предоставляют нотариусу:
    - соглашение сторон
    - выписку ЕГРН.
    - все документы, устанавливающие законных владельцев.
    - домовую книгу.
    - технический паспорт.
    - паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.

    Судебный порядок

    К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    6. Документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    7. Экспертное заключение.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    5) документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
    7) экспертное заключение.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.

    • 01

      Внесудебный порядок

    • 02

      Подача заявления в БТИ

    • 03

      Необходимые документы для подачи заявления в БТИ

    • 04

      Результат рассмотрения заявления в БТИ

    • 05

      Заключение соглашения о выделе долей

    • 06

      Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса

    • 07

      Судебный порядок

    • 08

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 09

      Составление искового заявления

    • 010

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 011

      Подача искового заявления в суд

    • 012

      Участие в судебном заседании

    • 013

      Получение исполнительного документа

    Внесудебный порядок

    1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
    2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.

    Подача заявления в БТИ

    1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
    2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
    3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.

    Необходимые документы для подачи заявления в БТИ

    Собственник должен предоставить в БТИ:
    - паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
    - бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
    - заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
    - оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.

    Результат рассмотрения заявления в БТИ

    1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
    2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.

    Заключение соглашения о выделе долей

    Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.

    Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса

    Стороны предоставляют нотариусу:
    - соглашение сторон
    - выписку ЕГРН.
    - все документы, устанавливающие законных владельцев.
    - домовую книгу.
    - технический паспорт.
    - паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.

    Судебный порядок

    К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    6. Документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    7. Экспертное заключение.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    5) документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
    7) экспертное заключение.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.

    Video title

    Выделение Доли Участка

    Случается, что у одного земельного надела есть несколько владельцев, то есть он находится в общей долевой собственности. Все решения относительно такой недвижимости принимают совместно, с помощью собраний и голосования. Чтобы иметь возможность самостоятельно управлять своим имуществом, в том числе выставить его на продажу, сначала придётся произвести выделение доли участка (Статья 11.2 ЗК РФ).

    В этом случае придётся просить разрешения у всех других собственников, кроме описанных в законе исключений, проводить межевание и оформление в Росреестре заново. Для остальных, если они пожелают оставить режим общего владения, изменятся только границы надела и размер доли (она пропорционально увеличится для каждого участника).

    Стоит иметь в виду, что к вновь образуемым и изменённым земельным участкам есть требования:

    1. Соблюдение максимальных и минимальных размеров в соответствии с видом разрешённого использования и действующего законодательства.

    2. Границы участков не должны пересекать границы муниципальных образований и населенных пунктов.

    3. Сохранение возможности доступа к объектам недвижимости для всех лиц, которые имеют на это право.

    4. Учёт принципа рационального использования земель, возможность расположения зданий и сооружений соответственно всем нормам.

    Дополнительные сложности часто возникают с тем, что невозможно выделить в натуре размер участка соответствующий идеальной доле, указанной в документах. Или из-за того, что раздел влечёт за собой расходы или неудобства для других владельцев.

    Когда речь идёт о маленьком участке, то поделить его так, как нужно по закону, бывает невозможно. В таком случае дольщик имеет право на денежную компенсацию от других собственников (статья 252 ГК РФ).

    Если не получается найти мирное решение, которое устроит всех, придётся обратиться в суд. Как правило, он занимает много времени, потому что стороны часто подают на апелляцию.

    Выделение доли участка достаточно непростая задача, которая требует учёта большого количества специфических требований и особенностей каждого отдельного случая. Рекомендуем для начала обратиться за бесплатной юридической консультацией по телефону в многофункциональный центр «LAWYER PALACE», который располагается в городе Воронеж.

    Наши высококвалифицированные специалисты произведут геодезическую съемку, изготовят для вас межевой план, помогут с оформлением собственности и защитят ваши интересы в суде, если это потребуется. В нашем центре вы сможете получить комплекс всех необходимых услуг и решите свою проблему в кратчайшие сроки.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги