Разрешение на Строительство Дома

При организации возведения объекта ИЖС до недавнего времени было требование оформить разрешение на строительство дома. Длительное время у граждан и юридических лиц возникали споры о необходимости получения данного документа, поскольку требования были зачастую неисполнимыми, и нужно было проходить сложную процедуру получения разрешительного документа. В 2018 году было принято решение об отмене получения разрешительного документа, и введение нового стандарта в форме уведомления. Однако, старые правила получения указанного документа сохраняются в прежнем виде, если вы осуществляете строительство дома площадью более 500 квадратных метров.

Как получить разрешение на возведение дома

Поскольку разрешение на строительство в прежнем формате было отменено, начиная с 2018 года был введён упрощенный порядок получения разрешительной документации. В данном случае, необходимо соблюдать следующие требования законодательства.

1. Собственник недвижимости подает Уведомление о начале строительства дома в местную администрацию.

2. При подаче заявки, необходимо предоставить дизайн-проект или план будущего дома.

3. Собственник предоставляет документ СПОЗУ (планировка земельного участка).

4. В течение 7 дней, местный орган самоуправления выносит решение о начале строительства по Уведомлению.

5. По окончании строительства нужно подать Уведомление о завершении строительства.

6. В течение 30 дней, чиновники принимают решение о введении объекта в строй.

7. В течение 7 дней осуществляется постановка недвижимости в Росреестр.

Обратите внимание, что в процессе строительства нельзя отклоняться от утвержденного плана. Если вы захотите снова изменить план, необходимо заново подать уведомление.

Требования к зданию

Кроме этого, внесен ряд изменений в строительстве дома, в частности:

• Жилой дом должен быть не выше 20 метров.

• Максимальное количество надземных этажей – 3.

• Дом должен быть неделимый, запрещено строительство по принципу таунхауса.

• Запрещено использовать недвижимость в коммерческих целях.

Высота здания в 20 метров может быть пересмотрена в меньшую сторону, если это предусмотрено местным законодательством. Существуют ограничения по высоте зданий в зоне нахождения аэродромов или объектов стратегического значения. В ряде случаев, местные органы могут утвердить требование к собственнику, например, дизайн здания должен соответствовать архитектурному облику местности (для городов с историческими характеристиками).

Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и организациям, которым необходимо получить разрешение на строительство дома по новым стандартам и правилам, с учетом требований градостроительного кодекса РФ и прочих подзаконодательных актов. Для получения бесплатной консультации, рекомендуем связаться с менеджером нашей компании.