[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешениеот 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    • 01

      Основания на получение разрешения на строительство дома

    • 02

      Уведомление о планируемом строительстве

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Причины получения отказа

    • 05

      Подача уведомления о планируемом строительстве

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    Video title

    Разрешение на Строительство Дома

    При организации возведения объекта ИЖС до недавнего времени было требование оформить разрешение на строительство дома. Длительное время у граждан и юридических лиц возникали споры о необходимости получения данного документа, поскольку требования были зачастую неисполнимыми, и нужно было проходить сложную процедуру получения разрешительного документа. В 2018 году было принято решение об отмене получения разрешительного документа, и введение нового стандарта в форме уведомления. Однако, старые правила получения указанного документа сохраняются в прежнем виде, если вы осуществляете строительство дома площадью более 500 квадратных метров.

    Как получить разрешение на возведение дома

    Поскольку разрешение на строительство в прежнем формате было отменено, начиная с 2018 года был введён упрощенный порядок получения разрешительной документации. В данном случае, необходимо соблюдать следующие требования законодательства.

    1. Собственник недвижимости подает Уведомление о начале строительства дома в местную администрацию.

    2. При подаче заявки, необходимо предоставить дизайн-проект или план будущего дома.

    3. Собственник предоставляет документ СПОЗУ (планировка земельного участка).

    4. В течение 7 дней, местный орган самоуправления выносит решение о начале строительства по Уведомлению.

    5. По окончании строительства нужно подать Уведомление о завершении строительства.

    6. В течение 30 дней, чиновники принимают решение о введении объекта в строй.

    7. В течение 7 дней осуществляется постановка недвижимости в Росреестр.

    Обратите внимание, что в процессе строительства нельзя отклоняться от утвержденного плана. Если вы захотите снова изменить план, необходимо заново подать уведомление.

    Требования к зданию

    Кроме этого, внесен ряд изменений в строительстве дома, в частности:

    • Жилой дом должен быть не выше 20 метров.

    • Максимальное количество надземных этажей – 3.

    • Дом должен быть неделимый, запрещено строительство по принципу таунхауса.

    • Запрещено использовать недвижимость в коммерческих целях.

    Высота здания в 20 метров может быть пересмотрена в меньшую сторону, если это предусмотрено местным законодательством. Существуют ограничения по высоте зданий в зоне нахождения аэродромов или объектов стратегического значения. В ряде случаев, местные органы могут утвердить требование к собственнику, например, дизайн здания должен соответствовать архитектурному облику местности (для городов с историческими характеристиками).

    Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и организациям, которым необходимо получить разрешение на строительство дома по новым стандартам и правилам, с учетом требований градостроительного кодекса РФ и прочих подзаконодательных актов. Для получения бесплатной консультации, рекомендуем связаться с менеджером нашей компании.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги