Образование Земельного Участка Путем Перераспределения
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Услуги Геодезиста | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Путем Перераспределения
Этапы:
Досудебный порядок
1. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, происходит путем заключения соглашения между двумя или более собственниками.
2. Право собственности на соответствующие образуемые участки возникает в соответствии с соглашением.
3. Соглашение о перераспределении земельных участков должно:
- содержать в себе все сведения, необходимые для возникновения участка.
- дальнейшей государственной регистрации прав на него.
- отвечать требованиям, устанавливаемым гражданским и земельным законодательством.
Структура соглашения
В соглашении о перераспределении земельных участков могут быть отражены вопросы:
- распределения прав собственности и иных вещных прав на данные участки.
- распределение долей в праве собственности.
- распределения расходов на осуществление кадастровых работ.
- согласования сроков вступления во владение новыми участками.
- возмещения за неравноценность площадей участков и иных убытков, возникающих в связи с перераспределением земельных участков.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Досудебный порядок
1. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, происходит путем заключения соглашения между двумя или более собственниками.
2. Право собственности на соответствующие образуемые участки возникает в соответствии с соглашением.
3. Соглашение о перераспределении земельных участков должно:
- содержать в себе все сведения, необходимые для возникновения участка.
- дальнейшей государственной регистрации прав на него.
- отвечать требованиям, устанавливаемым гражданским и земельным законодательством.
Структура соглашения
В соглашении о перераспределении земельных участков могут быть отражены вопросы:
- распределения прав собственности и иных вещных прав на данные участки.
- распределение долей в праве собственности.
- распределения расходов на осуществление кадастровых работ.
- согласования сроков вступления во владение новыми участками.
- возмещения за неравноценность площадей участков и иных убытков, возникающих в связи с перераспределением земельных участков.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Образование Земельного Участка Путем Перераспределения
Если у Вас неподалеку от земельного участка расположена пустующая территория, которая принадлежит государству или муниципалитету, а Вы не знаете, как её присоединить - не стоит отчаиваться. Ваш лучший выход – сделать это при помощи образования земельного участка путем перераспределения земель. Этот процесс прописан в ЗК Российской Федерации, а именно в п.27-29 ст.39. Процедура регламентируется ФЗ №171-ФЗ от 23.06.2014.
Для образования единого участка подобным способом нужно учесть перечень строгих оснований для перераспределения. Самое главное, чтобы площадь участка с присоединенной территорией не превышала максимальную норму, а межевание должно быть проведено строго в соответствии с утвержденным проектом.
Пункт 9 ст.39.29 рассматриваемого Федерального Закона заключает в себе список оснований, по причине которых Вам могут отказать в образовании земельного участка путем перераспределения. Данный перечень является закрытым, а поэтому можно сделать вывод, что администрация не имеет права отказать гражданину в заявлении на перераспределение участка, если ни один из пунктов не нарушен.
Уполномоченные органы отказывают в перераспределении земли при неверной подаче заявления; при отсутствии письменного согласия лиц, регламентированных в п.4 ст.11.2 ЗК РФ; также при том, если земли уже зарезервированы на муниципальные или государственные нужды и при превышении нормы территории земельного участка в результате объединения.
Говоря иначе, желаемый к присоединению участок должен являться самостоятельным земельным участком, соответствующим нормам 11.9 ЗК РФ.
Процесс присоединения земли составляет не менее полугода. Гарантом успеха перераспределения земли станет комплексное сопровождение опытного юриста земельно-имущественного права.
Специалисты юридического центра «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже оказывают высококвалифицированную помощь по самым сложным вопросам. Наши юристы – настоящие профессионалы своего дела, которые знают тонкости решения земельных вопросов. Все специалисты нашего центра имеют высшее юридическое образование, а также постоянно совершенствуют свои знания на профильных курсах. Практически все сделки, которые ведут наши специалисты, заканчиваются в пользу наших клиентов.
Запишитесь на консультацию по указанному телефонному номеру или оставьте заявку на обратный звонок. Первая встреча с юристом уже через 1 день! Доверьте решение земельных вопросов профессионалам!
Наша команда
