[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Заявленийот 2 000с 9:00 до 18:00
    Составление Претензии от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Мирового Соглашения от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Иска в Суд от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобуот 2 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Арбитражном Суде от 6 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы от 4 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции от 7 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    >

    Считаем сумму неустойки, положенной по закону

    1. Неустойку считаем по формуле из Закона о долевом участии (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ).
    - Неустойка = цена договора * 1/300 ставки ЦБ * кол-во дней просрочки
    - Для физических лиц неустойка двойная, поэтому полученную сумму умножаем на 2.

    Соблюдение претензионного порядка

    1. Напишите застройщику претензию и отправьте по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
    2. В претензии приведите расчет суммы неустойки, и попросите перевести вам положенную сумму в срок (5-10 дней) с момента получения письма.
    Обратите внимание!
    Зачем писать претензию:
    - Вы получите в 1,5 раза больше денег от застройщика.
    При соблюдении претензионного порядка, если застройщик добровольно не выплатил неустойку, в Вашу пользу суд взыщет штраф 50% дополнительно к общей сумме, которую назначит к взысканию.
    Если присудили 100 000, то вы получите 100 000+50 000=150 000 рублей.
    - у Вас будет доказательство для суда, что вы пытались взыскать неустойку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта).
    2. Наименование Ответчика, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН.
    3. Договор Долевого участия.
    4. Копия претензии Застройщику.
    5. Сведения об отправке претензии Застройщику.
    6. Ответ на претензию от Застройщика (при наличии).
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск: мировому судье или в районный суд
    - в зависимости от суммы иска.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон.
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    5. Расчет суммы искового заявления (сумма иска — это совокупность всех исковых требований Истца к Ответчику, подлежащих уплате).

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копию паспорта Истца.
    2) выписка ЕГРЮЛ на Ответчика.
    3) договор Долевого участия.
    4) копия претензии Застройщику.
    5) сведения об отправке претензии Застройщику.
    6) ответ на претензию от Застройщика (при наличии).
    7) расчет суммы исковых требований.
    8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
    9) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела о взыскании неустойки с застройщика рассматривается по месту нахождения Ответчика, но если квартира приобреталась для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то Истец имеет право подать иск в суд по есту своей регистрации.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
    3. Истец подает исковое заявление:
    - в мировой суд - если размер требований не превышает 100 тысяч рублей (в цену иска включается сумма неустойки и убытков. Штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы в цены иска не включаются).
    - в районный суд общей юрисдикции - если размер требований превышает 100 тысяч рублей.
    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    1. После вынесения судом решения о взыскании долга, вступлении его в законную силу, Взыскатель получает исполнительный лист, который имеет права предъявить в ФССП, расположенному по месту регистрации Должника, Банк Ответчика - для исполнения.
    2. По Вашей просьбе суд может направить исполнительный документ судебным приставам-исполнителям.

    • 01

      Считаем сумму неустойки, положенной по закону

    • 02

      Соблюдение претензионного порядка

    • 03

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 04

      Составление искового заявления

    • 05

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 06

      Подача искового заявления в суд

    • 07

      Участие в судебном заседании

    • 08

      Получение исполнительного документа

    Считаем сумму неустойки, положенной по закону

    1. Неустойку считаем по формуле из Закона о долевом участии (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ).
    - Неустойка = цена договора * 1/300 ставки ЦБ * кол-во дней просрочки
    - Для физических лиц неустойка двойная, поэтому полученную сумму умножаем на 2.

    Соблюдение претензионного порядка

    1. Напишите застройщику претензию и отправьте по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
    2. В претензии приведите расчет суммы неустойки, и попросите перевести вам положенную сумму в срок (5-10 дней) с момента получения письма.
    Обратите внимание!
    Зачем писать претензию:
    - Вы получите в 1,5 раза больше денег от застройщика.
    При соблюдении претензионного порядка, если застройщик добровольно не выплатил неустойку, в Вашу пользу суд взыщет штраф 50% дополнительно к общей сумме, которую назначит к взысканию.
    Если присудили 100 000, то вы получите 100 000+50 000=150 000 рублей.
    - у Вас будет доказательство для суда, что вы пытались взыскать неустойку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта).
    2. Наименование Ответчика, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН.
    3. Договор Долевого участия.
    4. Копия претензии Застройщику.
    5. Сведения об отправке претензии Застройщику.
    6. Ответ на претензию от Застройщика (при наличии).
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск: мировому судье или в районный суд
    - в зависимости от суммы иска.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон.
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    5. Расчет суммы искового заявления (сумма иска — это совокупность всех исковых требований Истца к Ответчику, подлежащих уплате).

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копию паспорта Истца.
    2) выписка ЕГРЮЛ на Ответчика.
    3) договор Долевого участия.
    4) копия претензии Застройщику.
    5) сведения об отправке претензии Застройщику.
    6) ответ на претензию от Застройщика (при наличии).
    7) расчет суммы исковых требований.
    8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
    9) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела о взыскании неустойки с застройщика рассматривается по месту нахождения Ответчика, но если квартира приобреталась для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то Истец имеет право подать иск в суд по есту своей регистрации.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
    3. Истец подает исковое заявление:
    - в мировой суд - если размер требований не превышает 100 тысяч рублей (в цену иска включается сумма неустойки и убытков. Штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы в цены иска не включаются).
    - в районный суд общей юрисдикции - если размер требований превышает 100 тысяч рублей.
    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    1. После вынесения судом решения о взыскании долга, вступлении его в законную силу, Взыскатель получает исполнительный лист, который имеет права предъявить в ФССП, расположенному по месту регистрации Должника, Банк Ответчика - для исполнения.
    2. По Вашей просьбе суд может направить исполнительный документ судебным приставам-исполнителям.

    Video title

    Взыскание Неустойки с Застройщика

    Долевое строительство является самым проблемным на территории России, поскольку очень много неурегулированных вопросов имеется между застройщиками и дольщиками. Многие из нас сталкивались ранее с тем, что застройщики не торопились исполнять обязательства, и были частые случаи, когда деньги дольщика «исчезали» вместе с застройщиком. Сегодня эта проблема решается, и частично законодательно урегулирована, где допускается взыскание неустойки с застройщика, даже если он построил дом, но не сдал объект вовремя. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает услуги по оформлению досудебных претензий и судебных исков по взысканию неустойки с застройщика, являющегося участником ДДУ.

    Как правильно рассчитать неустойку

    Несмотря на то, что формально размер неустойки можно указать в теле договора, на практике прибегают к одному из вариантов расчета:

    • с применением текущей учетной ставки, утвержденной ЦБ РФ;

    • по процентной ставке ЦБ РФ, на день сдачи объекта в строй по договору, но при этом застройщик не исполнил обязательства;

    • с учетом периода действия процентных ставок ЦБ РФ, за все время неисполнения договорных обязательств;

    • по процентной ставке ЦБ РФ на момент подписания передаточного акта.

    Формулу расчета рекомендуют указать в договоре. Вместе с этим, допускается в теле договора указать порядок расчета неустойки, исходя из текущей ситуации на момент подачи искового заявления.

    Досудебный порядок

    Прежде чем обратиться в суд, необходимо применить досудебный порядок расчета неустойки.

    1. Пишем претензию в адрес застройщика, указав все его реквизиты, в соответствии с договором.

    2. Указываем данные одного или нескольких дольщиков, которые предъявляют претензию

    3. Указываем расчетную формулу неустойки.

    4. Предъявляем требования по финансовому исполнению обязательств.

    5. Указываем при необходимости моральный и материальный вред в претензии.

    6. Указываем банковские реквизиты для зачисления денежных средств дольщикам.

    7. Ставим подписи.

    Далее, в 2 экземплярах направляем претензии застройщику. Желательно отправить претензию через каналы почтовой связи «Почта России», заказным письмом с описью.

    Судебный порядок

    Если досудебный порядок не дает никаких результатов, прибегают к судебному варианту решения проблемы. Основанием для досудебного порядка будет считаться досудебная претензия. Если ответчик не ответил на ваш запрос, необходимо приложить к исковому заявлению информационные сведения «Почты России» о доставке, вручении или невручении заказного письма.

    Обратиться в суд можно по месту ведения строительства объекта, по месту юридического или фактического адреса нахождения застройщика, по месту проживания дольщика, если иное место не указано в Договоре. В исковом заявлении помимо требований по неустойке, можно затребовать взыскание штрафов, оплату услуг юристов, моральный и материальный ущерб. В дальнейшем суд определяет порядок ведения заседания по взысканию неустойки с застройщика.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги