Самовольные Постройки на Земельном Участке

Самовольные постройки на участках земли довольно распространенное явление. В Воронежской области в реестре числятся около 140 сооружений. Из них 87 с какими-либо нарушениями градостроительных норм, а 53 объекта – с нарушением земельного законодательства. Однако сейчас такое строение снести сложнее чем раньше. Теперь это возможно только после вступления решения суда в законную силу. Так что такое самовольная постройка и как ее можно узаконить?

Опираясь на ГК РФ самовольной постройкой на территории земли считается, во-первых, какое-либо строение, во-вторых, постройка должна быть на территории земельного участка, где не было разрешено возведение данного объекта, в-третьих, строка производила без различных согласований; в-четвертых, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Так же в правоприменительной практике существуют еще несколько признаков самовольного строения:

1. В качестве такого сооружения можно рассматривать недвижимый объект, который построен без согласия собственника земли

2. Частно-правовое и публично-правовое нарушение может являться одной из причин для признания здания самовольной

Поэтому, когда у вас возникает вопрос про узаконивание постройки стоит обратиться в хорошую юридическую компанию. «LAWYER PALACE» это то что вам нужно! Наши опытные юристы быстро и легально предоставят вам право на строение.

Самовольное сооружение на любом участке земли можно узаконить!

Единственным способ-это признание права собственности через суд. Суд может это сделать, только если соблюден ряд условий:

1. Застройщик обладает в отношении данной территории правами, которые разрешают возведение на нем различных сооружений

2. Сооружение обязано соответствовать всем требованиям законодательства на дату подачи документов в суд, по поводу признания права собственности

3. Сохранность постройки не может нарушать права соседей и угрожать их жизни и здоровью

На практике существует две группы условий, которые легализируют право на постройку

1. Участок земли, где возведено здание, должен находиться в пользовании на постоянной основе либо в пожизненном владении

2. Если для первой группы было обязательно наличие хотя бы одного условия, то во второй должны присутствовать все: гражданин обладает правом на возведение объекта на определенном участке земли; самовольная постройка отвечает всем критериям законодательства; сооружение не может нарушать права посторонних лиц.

Обратите внимание, что при наличии не всей совокупности признаков на строительство суд имеет право отказать в признании права собственности ( п.26 Постановления Пленума ВС/ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010)

Опираясь на судебную практику можно сказать, что опытный юрист сможет сохранить самовольную постройку, даже если она возведена без согласия и нарушает действующие права застройки, градостроительные застройки и нормативы. Юридическая компания «LAWYER PALACE» предоставим вам услуги именно таких специалистов и спасет ваши сооружения!