Узаконить Перепланировку Дома

Каждый объект недвижимости имеет свой учётный паспорт, в том числе технический план. Этот документ является официальный и вносится в базу данных кадастровой палаты России. После проведения ремонтных работ, связанные с изменением несущих стен и инженерных коммуникаций необходимо узаконить перепланировку дома. Это требование сегодня обязательно для всех объектов недвижимости, и компания «LAWYER PALACE» в Воронеже поможет вам пройти процедуру узаконивания перепланировки, на основании подтверждающих на это документов.

Что нужно узаконивать

Некоторые владельцы частных домов путают понятие перепланировка и переустройство. Для перепланировки предусмотрено обязательное получение согласование перепланировки со стороны государственных органов власти. Для переустройства нет необходимости получать согласование, но есть ряд ситуаций, когда это потребуется, например, есть частный дом на 2 семьи, проведены газовые коммуникации, и необходимо перенести помещения под размещение газовых плит. Такой тип переустройства не относится к перепланировке, но получать согласие на перепланировку придется.

К основным требованиям по получению документа согласия на перепланировку частного дома относятся:

• изменение расположение инженерных коммуникаций (водоснабжение, газоснабжение, электрика, кондиционирование и вентиляция); документ нужен не для всех ситуаций;

• если есть изменение конфигурации санитарных узлов – туалета, ванной комнаты, помывочной;

• изменение по переустройству вентиляционной системы и печного отопления;

• изменение конфигурации площадей комнат, в том числе, если были перенесены проемы в виде дверей, окон;

• возведение нового строения, взамен строго, например, вместо деревянных стен возводятся кирпичные;

• пристройка к дому, в том числе сараи, ремонтные мастерские, гаражи и т.д.

Для всех этих ситуаций потребуется получение согласования перепланировки.

Запрет на проведение перепланировки

Кроме этого есть ряд положений, которые ставят запрет на выполнение определенных действий с ремонтными работами в частном доме:

• нельзя делать ремонт здания, если это затронет интересы ваших соседей, потребуется получение согласования от них;

• дом нельзя строить больше чем 3 этажа;

• дом не может быть выше 20 метров в высоту;

• если в доме будет 3 этажа, то верхний балкон можно установить только на 2 этаже;

• увеличивать нагрузку на несущие конструкции стен не получится, например, дом был по проекту двухэтажный, вы решили построить 3 этаж, но при этом стены не способны нести дополнительную нагрузку;

• есть признаки нарушения вентиляции, в том числе после установки печного отопления;

• снос несущих стен, если это повлиять на несущую способность здания в целом.

Наша юридическая компания поможет вам получить необходимый пакет документов для согласования перепланировки жилого дома. Позвоните нам и получите бесплатную консультацию по вопросам перепланировки частного дома.