[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    ПриватизацияОт 10000До 3 мес.

    МЫ ПОМОЖЕМ В ПРИВАТИЗАЦИИ участка

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Основания приватизации участка

    Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:
    - получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
    - владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    - постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    - пожизненного наследуемого владения.
    - заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г.
    - являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
    - многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома.
    - приобретающие участок на территории Дальневосточного округа.

    Необходимые документы

    - заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение.
    - паспорт собственника.
    - документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли.
    - межевой план — схема расположения участка земли.
    - если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН.

    Подача документов

    1. Предоставление документов в уполномоченный орган.
    2. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю.
    3. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
    4. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании.
    5. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ.
    6. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
    7. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности.
    8. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

    Отказ в приватизации

    1. В переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения.
    2. Важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным.
    3. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям.
    4. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию.
    5. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.

    • 01

      Основания приватизации участка

    • 02

      Необходимые документы

    • 03

      Подача документов

    • 04

      Отказ в приватизации

    Основания приватизации участка

    Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:
    - получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
    - владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    - постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    - пожизненного наследуемого владения.
    - заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г.
    - являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
    - многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома.
    - приобретающие участок на территории Дальневосточного округа.

    Необходимые документы

    - заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение.
    - паспорт собственника.
    - документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли.
    - межевой план — схема расположения участка земли.
    - если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН.

    Подача документов

    1. Предоставление документов в уполномоченный орган.
    2. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю.
    3. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
    4. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании.
    5. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ.
    6. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
    7. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности.
    8. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

    Отказ в приватизации

    1. В переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения.
    2. Важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным.
    3. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям.
    4. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию.
    5. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.

    Video title

    Приватизация Участка

    Вопросы приватизации в России решаются на протяжении последних 30 лет. В каких-то случаях этот вопрос решается оперативно, а в каких-то случаях приватизация участка потребует решение через судебный порядок взаимодействия. Это связано прежде все с тем, что земельное законодательство до сих пор окончательно не отрегулировано в отношении земельных наделов. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие гражданам, юридическим лицам в вопросах приватизации земельных участков по Воронежской области.

    Особенности приватизации участков

    Земля, как объект недвижимости также может быть приватизирована, как и помещение, квартира, частный дом. На территории России для этих целей действует два закона ФЗ-93, который именуют также как «дачная амнистия», а также ФЗ-137, который предусматривает порядок приватизации и оформления права собственности на землю для тех, кто получал земельные наделы до 30.10.2001 года.

    Под приватизацию земельных участков подлежат только те наделы, которое имеют один из нижеперечисленных статусов.

    1. Пользователь взял землю в аренду у местных властей.

    2. Есть договор бессрочного пользования участком.

    3. Имеется факт пользования участком в рамках дачного товарищества.

    4. Есть признаки пожизненного пользования земельным наделом.

    Обратите внимание, что дачная амнистия неоднократно продлевалась на землю. Последний срок приватизации был определён 1 марта 2021 года. Сейчас в Государственной Думе рассматривают вопрос о продлении приватизации до 1 марта 2024 года. Есть предпосылки того, что дачная амнистия будет продлена до указанного периода.

    Дополнительные сведения

    Важным условием для приватизации участка должны быть такие требования:

    • надел находится в собственности у муниципальных властей;

    • земельный надел находится в собственности региональной власти;

    • надел принадлежит федеральным властям.

    Если земельный участок принадлежит конкретному собственнику, кроме государства, то процедура приватизации не предусмотрена.

    1. На приватизацию подают заявления все лица, имеющие отношение к земельному участку.

    2. Если один из заявителей отказывается на приватизацию, он должен письменное об этом уведомить, и заявление прикладывают к пакету документов.

    3. Земельный участок, подлежащий приватизации, должен пройти процедуру межевания. Не имея межевания, нельзя приватизировать надел по закону.

    4. Местный орган власти выдает категорию землепользования для земельного участка.

    5. При наличии на земельном наделе строений, необходимо предоставить уточняющие сведения.

    В последнем случае необходимо уточнить, не является ли объект самовольной постройкой. При возникновении спорных вопросов, необходимо уточнить, подлежит ли объект приватизации, или недопустимо использовать режим приватизации в данном случае. Также необходимо получить от местных властей информацию, которая подтверждает категорию землепользования земельным участком.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги