[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Заявленийот 2 000с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Перепланировки от 3 500с 9:00 до 18:00
    Составление заявления в государственный орган от 2 000с 9:00 до 18:00
    Представление интересов в государственном органе от 3 500с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Мирового Соглашения от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Иска в Суд от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобуот 2 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Арбитражном суде от 6 000с 9:00 до 18:00
    Исполнение Решения от 5 000с 9:00 до 18:00
    Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы от 4 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции от 7 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ здания

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    >

    Понять - попадают ли действия под перепланировку

    1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
    2. Если Вы собираетесь:
    - побелить потолок.
    - покрасить стены.
    - поклеить новые обои.
    - заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
    3. Если Вы собираетесь:
    - переносить перегородки.
    - заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
    4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
    К их числу относятся:
    - размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
    - устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
    - объединение газифицированных и жилых помещений.
    - удаление порожка в санузле.
    - затрагивание вентиляционных коробов.

    Необходимые документы для перепланировки

    Для согласования перепланировки квартиры:
    1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
    - свидетельство о праве собственности.
    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
    - договор социального найма.
    - допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
    - технический паспорт.
    - для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.

    Заказ проекта перепланировки

    1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
    2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
    3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
    4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.

    Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
    2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
    Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
    3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
    4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.

    Проведение ремонтных работ

    1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
    2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.

    Завершение согласования перепланировки

    1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
    2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
    3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
    Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
    4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.

    Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
    2. Технический паспорт.
    3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
    4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.

    Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
    2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    6. Технический паспорт на указанный объект.
    7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    5) технический паспорт на указанный объект.
    6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.

    • 01

      Понять - попадают ли действия под перепланировку

    • 02

      Необходимые документы для перепланировки

    • 03

      Заказ проекта перепланировки

    • 04

      Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    • 05

      Проведение ремонтных работ

    • 06

      Завершение согласования перепланировки

    • 07

      Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    • 08

      Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    • 09

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 010

      Составление искового заявления

    • 011

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 012

      Подача искового заявления в суд

    • 013

      Участие в судебном заседании

    • 014

      Получение исполнительного документа

    Понять - попадают ли действия под перепланировку

    1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
    2. Если Вы собираетесь:
    - побелить потолок.
    - покрасить стены.
    - поклеить новые обои.
    - заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
    3. Если Вы собираетесь:
    - переносить перегородки.
    - заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
    4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
    К их числу относятся:
    - размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
    - устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
    - объединение газифицированных и жилых помещений.
    - удаление порожка в санузле.
    - затрагивание вентиляционных коробов.

    Необходимые документы для перепланировки

    Для согласования перепланировки квартиры:
    1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
    - свидетельство о праве собственности.
    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
    - договор социального найма.
    - допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
    - технический паспорт.
    - для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.

    Заказ проекта перепланировки

    1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
    2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
    3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
    4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.

    Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
    2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
    Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
    3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
    4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.

    Проведение ремонтных работ

    1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
    2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.

    Завершение согласования перепланировки

    1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
    2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
    3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
    Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
    4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.

    Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
    2. Технический паспорт.
    3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
    4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.

    Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
    2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    6. Технический паспорт на указанный объект.
    7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    5) технический паспорт на указанный объект.
    6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.

    Video title

    Узаконить Перепланировку Здания

    Незаконная перепланировка здания имеет плохие последствия для собственника, который по решению суда обязан не только уплатить штраф, но и вернуть все несущие конструкции в исходное состояние. Однако, в некоторых случаях можно узаконить перепланировку здания, но для этого необходимо выполнить некоторые шаги взаимодействия с компетентными органами, в том числе с местными органами власти. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам, которым необходимо привести в законный порядок ранее проведенную перепланировку.

    Что относится к незаконной перепланировке здания

    Отсутствие разрешительной документации на перепланировку является основным аргументом для того, чтобы признать незаконной перепланировкой. Любое изменение конфигурации помещения является перепланировкой, в соответствии с положениями градостроительного кодекса РФ. К изменению конфигурации помещения относят:

    • любое изменение, перенос входных групп, в том числе окон, дверей и т.д.;

    • разбор и перенос в другое место несущих перегородок, а также значим несущих частей здания;

    • изменение плана площади, даже если несущие конструкции не несут прямую угрозу для здоровья и жизни человека;

    • реконструкция здания.

    В последнем случае, реконструкция здания будет подразумеваться под собой, любые ремонтные и восстановительные работы, которые касаются как несущих частей объекта, так и вспомогательных. Однако, в ряде случаев, реконструкция здания может иметь в себе законные архитектурные решения, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

    Что такое реконструкция здания

    Под реконструкцией понимается переустройство, к которой относятся следующие элементы:

    • произведены замена, ремонт инженерных коммуникаций;

    • произвели замену или перенос сантехники;

    • произведены работы с электротехникой и электрооборудованием;

    • произведены иные действия для инженерных коммуникаций.

    Если нет необходимости получать согласование на переустройствл, текущие изменения должны быть отображены на техническом плане.

    Для узаконивания перепланировки необходимо выполнить следующее:

    • изготовить проектную документацию у ответственных специалистов;

    • согласовать проект с надзорными органами;

    • выдать разрешение на перепланировку от компетентных органов власти;

    • выполнить перепланировку (если работа выполнена, то нужно проверить соответствие с планом);

    • получить акт;

    • получить новый технический план;

    • поставить объект на учет в Росреестр;

    • зарегистрировать объект с новым планом в кадастровой палате.

    В случае, если невозможно узаконить планировку, собственнику придется за свой счет вернуть несущие конструкции здания в исходное состояние. Законодательством предусмотрена процедура ответственности для лица, которое незаконно осуществило перепланировку здания или помещений в нем. Получите профессиональную помощь юристов нашей компании, как узаконить перепланировку здания, и получить официальный документ надзорных органов.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги