Экспертиза Ремонта

Собственники жилых помещений сталкиваются с необходимостью проведения исследования, диагностики технического состояния помещений, для определения дальнейших целей – выполнение качественного ремонта или снос здания. Иногда экспертиза ремонта необходима для определения качества работ, которые выполнили подрядчик на объекте. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает заказать услугу заинтересованным лицам –экспертиза ремонта жилых и нежилых помещений.

В каких случаях потребуется экспертиза ремонта

Целевые задачи исследований имеют разные итоги и решения, но, в конечном счете, экспертиза ремонта позволяет определить дальнейшие действия собственника недвижимости для предъявления требований по устранению недостатков. Основные цели, когда может понадобиться услуга:

• подрядчик выполнил некачественный ремонт помещений;

• есть признаки отступления от первоначального проекта;

• через некоторое время проживания в квартире были выявлены недостатки строительных или реставрационных работ;

• подрядчик предъявляет завышенную цену на услуги ремонта.

Только опытный эксперт может доказать, что ремонт мог оказать какое-то влияние на техническое состояние помещения или заказчику был нанесен моральный вред, в виде завышенных цен на оказание услуги.

Каким образом проводится экспертная оценка

Поскольку ремонт помещений относится к профессиональным обязанностям специалистов строительной или ремонтной сферы, при определении недостатков ответственность несет как юридическое лицо, а при наличии явных фактов и должностное лицо.

При проведении экспертизы ремонта определяют:

• отсутствие квалификации работников, которые некачественно выполнили свой фронт работы;

• для отделочных работ были использованы некачественные или неподходящие материалы;

• подрядчик умышленно нарушил проектную часть ремонтных или строительных работ;

• после приема заказчиком жилого помещения, собственник неправильно эксплуатировал здание.

Чаще всего экспертиза ремонта назначается по решению судебной инстанции, которая определяет истинное положение дел. В случае подтверждения и доказательства факта о нарушении строительных и ремонтных работ, ответственность несет подрядчик в лице юридического и должностного лица, в некоторых случаях – физическое лицо.

Для заказа экспертизы ремонта потребуется предоставить ряд отчетных документов. Это может быть проектная документация, смета строительства, доказательства потопа квартиры, доказательства, приведшие в негодность стены, пол, потолок квартиры доказательства об опасности проживания в аварийном помещении или здании. В ряде случаев экспертиза ремонта помогает решать вопросы в досудебном порядке с подрядчиком в остальных случаях через судебное решение вышестоящих инстанций. Заявителями по экспертизе ремонта могут быть как прямые собственники жилья, так и независимые заинтересованные стороны.