Стоимость услуг | ||
---|---|---|
Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
Консультация | от 1 000 | |
Разрешение | от 3 500 |
Этапы:
"1. В документе указывают:
- полное наименование компании, которой выдали разрешение.
- адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
- номер и дату выдачи разрешения.
- наименование органа власти, который выдал документ.
- данные об объекте, в том числе адрес
- информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
- срок на разрешение на строительство.
- должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства."
Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
- заявление о выдаче разрешения на строительство.
- правоустанавливающие документы на участок.
- градостроительный план участка.
Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
- если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
- материалы проектной документации.
- положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
- разрешение на отклонение от предельных параметров.
- согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
- если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
- копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
- если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.
1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.
1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
3. Отказ можно оспорить в суде.
Оформление разрешения на строительство
Документы для получения разрешения на строительство
Направление заявления в госудасртвенный орган
Причины отказа в выдаче разрешения
"1. В документе указывают:
- полное наименование компании, которой выдали разрешение.
- адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
- номер и дату выдачи разрешения.
- наименование органа власти, который выдал документ.
- данные об объекте, в том числе адрес
- информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
- срок на разрешение на строительство.
- должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства."
Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
- заявление о выдаче разрешения на строительство.
- правоустанавливающие документы на участок.
- градостроительный план участка.
Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
- если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
- материалы проектной документации.
- положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
- разрешение на отклонение от предельных параметров.
- согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
- если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
- копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
- если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.
1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.
1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
3. Отказ можно оспорить в суде.
Для строительства объекта недвижимости, где будет предусмотрен постоянный фундамент и не применяться временный тип постройки, необходимо наличие разрешение на строительство объекта. Это правило распространяется как для частных домов, так и для многоквартирного дома. Однако, для частного домостроения введён новый порядок – уведомительный, который разрешает строительство объекта до 500 кв. метров по упрощенной схемы. Для строительства коммерческой недвижимости, многоквартирных домов, производственных объектов сохраняется прежний порядок получения разрешения на строительство. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам помощь и содействие в получении необходимой разрешительной документации на проведение строительных работ.
Какие документы необходимы для получения разрешения стройки объекта
В 2018 году на территории России ввели новый порядок информирования о начале ведения строительных работ. Согласно новому законодательству, всем физическим лицам, которые ведут частное строительство домов необходимо выполнить следующие условия.
1. На дом необходимо иметь рабочий план, можно собственноручно, но с разъяснением позиций по строительству.
2. Собственник объекта подает уведомление о начале строительства. Заявление необходимо направить в местный орган власти, курирующий вопросы архитектуры и строительства.
3. Дожидаемся 7 дней для принятия решения. Если нет ответа, то вступает правило молчаливого согласия чиновников. Если есть ответ, вас обязательно информируют.
4. Приступаем к строительным работам. Обратите внимание, что вы не можете отступать от того плана, который был указан в Уведомлении. Если вы отступите от правил, объект автоматом признают самостроем. Важно! Если все же необходимо изменить план, подайте заново уведомление.
5. После завершения строительства, приглашаем кадастрового инженера, и составляется кадастровый план.
6. Подаем снова Уведомление в местный орган власти, но уже об окончании работ. В течение 30 дней представители органов власти обязаны вас посетить и принять объект в строй. Вам выдадут заключение и подпишут акт приемки-сдачи объекта в строй.
7. Идем в Росреестр и ставим в течение 7 дней на кадастровый учет здание. Не забываем приложить к документам технический план и решение государственной комиссии о приемки объекта в строй.
Обратите внимание, что срок действия уведомления составляет 10 лет. Если вы в течение этого срока не построили объект, или он не завершен, необходимо заново подать документы. Те, кто ранее получал разрешение на строительство, ведут и дальше строительные работы без подачи уведомления. Однако, необходимо учитывать крайний срок действия разрешения, чтобы не нарушать порядок ввода в строй объекта недвижимости.
Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите профессиональную помощь в вопросах оформления разрешительной документации на объект недвижимости.