[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешениеот 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО объекта

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Оформление разрешения на строительство

    "1. В документе указывают:
    - полное наименование компании, которой выдали разрешение.
    - адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
    - номер и дату выдачи разрешения.
    - наименование органа власти, который выдал документ.
    - данные об объекте, в том числе адрес
    - информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
    - срок на разрешение на строительство.
    - должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
    2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
    3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства."

    Документы для получения разрешения на строительство

    Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
    - заявление о выдаче разрешения на строительство.
    - правоустанавливающие документы на участок.
    - градостроительный план участка.
    Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
    - если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
    - материалы проектной документации.
    - положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
    - разрешение на отклонение от предельных параметров.
    - согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
    - если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
    - копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
    - если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.

    Направление заявления в госудасртвенный орган

    1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.

    Причины отказа в выдаче разрешения

    1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
    3. Отказ можно оспорить в суде.

    • 01

      Оформление разрешения на строительство

    • 02

      Документы для получения разрешения на строительство

    • 03

      Направление заявления в госудасртвенный орган

    • 04

      Причины отказа в выдаче разрешения

    Оформление разрешения на строительство

    "1. В документе указывают:
    - полное наименование компании, которой выдали разрешение.
    - адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
    - номер и дату выдачи разрешения.
    - наименование органа власти, который выдал документ.
    - данные об объекте, в том числе адрес
    - информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
    - срок на разрешение на строительство.
    - должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
    2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
    3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства."

    Документы для получения разрешения на строительство

    Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
    - заявление о выдаче разрешения на строительство.
    - правоустанавливающие документы на участок.
    - градостроительный план участка.
    Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
    - если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
    - материалы проектной документации.
    - положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
    - разрешение на отклонение от предельных параметров.
    - согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
    - если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
    - копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
    - если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.

    Направление заявления в госудасртвенный орган

    1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.

    Причины отказа в выдаче разрешения

    1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
    3. Отказ можно оспорить в суде.

    Video title

    Разрешение на Строительство Объекта

    Для строительства объекта недвижимости, где будет предусмотрен постоянный фундамент и не применяться временный тип постройки, необходимо наличие разрешение на строительство объекта. Это правило распространяется как для частных домов, так и для многоквартирного дома. Однако, для частного домостроения введён новый порядок – уведомительный, который разрешает строительство объекта до 500 кв. метров по упрощенной схемы. Для строительства коммерческой недвижимости, многоквартирных домов, производственных объектов сохраняется прежний порядок получения разрешения на строительство. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам помощь и содействие в получении необходимой разрешительной документации на проведение строительных работ.

    Какие документы необходимы для получения разрешения стройки объекта

    В 2018 году на территории России ввели новый порядок информирования о начале ведения строительных работ. Согласно новому законодательству, всем физическим лицам, которые ведут частное строительство домов необходимо выполнить следующие условия.

    1. На дом необходимо иметь рабочий план, можно собственноручно, но с разъяснением позиций по строительству.

    2. Собственник объекта подает уведомление о начале строительства. Заявление необходимо направить в местный орган власти, курирующий вопросы архитектуры и строительства.

    3. Дожидаемся 7 дней для принятия решения. Если нет ответа, то вступает правило молчаливого согласия чиновников. Если есть ответ, вас обязательно информируют.

    4. Приступаем к строительным работам. Обратите внимание, что вы не можете отступать от того плана, который был указан в Уведомлении. Если вы отступите от правил, объект автоматом признают самостроем. Важно! Если все же необходимо изменить план, подайте заново уведомление.

    5. После завершения строительства, приглашаем кадастрового инженера, и составляется кадастровый план.

    6. Подаем снова Уведомление в местный орган власти, но уже об окончании работ. В течение 30 дней представители органов власти обязаны вас посетить и принять объект в строй. Вам выдадут заключение и подпишут акт приемки-сдачи объекта в строй.

    7. Идем в Росреестр и ставим в течение 7 дней на кадастровый учет здание. Не забываем приложить к документам технический план и решение государственной комиссии о приемки объекта в строй.

    Обратите внимание, что срок действия уведомления составляет 10 лет. Если вы в течение этого срока не построили объект, или он не завершен, необходимо заново подать документы. Те, кто ранее получал разрешение на строительство, ведут и дальше строительные работы без подачи уведомления. Однако, необходимо учитывать крайний срок действия разрешения, чтобы не нарушать порядок ввода в строй объекта недвижимости.

    Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите профессиональную помощь в вопросах оформления разрешительной документации на объект недвижимости.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги