Регистрация Залога Дома

Зачем необходима регистрация залога дома в Воронеже, если вы собираетесь делать капитальный ремонт объекта. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в вопросах регистрации залога дома, а также по иным техническим вопросам признания права собственности и проведенных работ. В нашем штате есть профессиональные юристы, которые помогут вам разработать техническую документацию на основании требований и положений градостроительного кодекса.

В каких случаях могут отказать в оформлении регистрации залога дома

Чтобы окончательно узаконить перепланировку дома в Воронеже, необходимо проделать большую работу, где к задачам подключат ответственных специалистов, компетентные органы, а иногда и судебные инстанцию. Однако в ряде случаев невозможно узаконить перепланировку объекта недвижимости.

1. Ни в одном ведомстве объект не числится на балансе. Если нет сведений в Росреестре, необходимо обратиться в местный департамент по недвижимости, и уточнить причину отсутствия объекта. В течение 15 календарных дней собственник получит отказ в проведении перепланировки и признания дома самостроем.

2. Перепланировка нарушает санитарные нормы и требования ГОСТ, ТУ СНиП. В ряде случаев отказ может быть согласован с СЭС или органами МЧС, если есть таковой признак для объектов недвижимости.

3. Проектная организация, которая разрабатывает план, усмотрела признаки невозможности проведения ремонтных работ из-за наличия противоречий с нормативными актами и положениями. Также запрет может быть от проектировщиков, если заявитель настаивает на том, что есть всего 1 нарушение по проектной части.

4. Департамент культуры, несмотря на физическую возможность ремонта и перепланировки, дает отказ в проведении работ. Это связано с историческим, культурным или иным статусом недвижимости.

Помните, что полный перечень запрещенных действий по перепланировке помещений указан в ЖК РФ, в части статьи 27, пункту 1. Регистрация залога дома в данном случае невозможна.

Могут ли наказать за незаконную перепланировку

Да, штрафные санкции вводятся по решению судебных органов власти и надзорных органов. Судебные инстанции при узаконивании перепланировки назначают штраф для физических лиц в размере до 5 тысяч рублей, для должностного лица наказание составит до 50 тысяч рублей, а для юридической компании – до 300 тысяч рублей в случае, если незаконная перепланировка привела к тому, что разрушены несущие конструкции здания, погибли люди или нанесён вред здоровью, инициатор перепланировки будет наказан в соответствии с уголовным кодексом РФ.

Не пытайтесь без получения согласования перепланировки со стороны компетентных органов начинать какой-либо ремонт в доме. Узаконить перепланировку в доме проще со специалистами нашей компании. Получите правовую поддержку и сопровождение вашего вопроса, а также иные консультационные услуги по вопросам имущественного права.