Регистрация Залога Дома
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Регистрация залога | От 1000 | До 1 дня |
МЫ ЗАРЕГИСТРИРУЕМ ЗАЛОГ за дом
Этапы:
Составление договора залога
1. Структурно универсальный договор залога включает:
- вступление (преамбулу).
- предмет данного договора.
- перечисление прав и обязанностей сторон договора.
- цену и порядок взаиморасчетов.
- ответственность контрагентов.
- прочие условия сделки.
- реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
2. Предмет договора.
Указываются подробные сведения о доме, который передается в залог:
- адрес, по которому он находится, на каком этаже располагается.
- общая площадь и количество комнат.
- сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
- сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
3. Права и обязанности сторон.
Можно прописать правила эксплуатации залога.
- Залогодатель не сможет продавать дом и выполнять действия, снижающие его стоимость.
- нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
4. Порядок разрешения споров и претензий.
Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
6. Срок действия договора.
Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
8. Подписи сторон.
Оплата госпошлины
1. Для физических лиц - 1 000 руб.
2. Для организаций — 4 000 руб.
3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.
Необходимые документы
1. Для физических лиц:
- паспорт гражданина Российской Федерации.
- идентификационный номер налогоплательщика.
- письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
- свидетельство о браке (при наличии).
- договор залога.
2. Для юридических лиц:
- свидетельство о государственной регистрации фирмы.
- учредительные документы.
- свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
- протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
- справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.
Подача документов в государственный орган
1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.
Проведение процедуры регистрации
1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
2. Регистрация договора залога дома возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
Составление договора залога
1. Структурно универсальный договор залога включает:
- вступление (преамбулу).
- предмет данного договора.
- перечисление прав и обязанностей сторон договора.
- цену и порядок взаиморасчетов.
- ответственность контрагентов.
- прочие условия сделки.
- реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
2. Предмет договора.
Указываются подробные сведения о доме, который передается в залог:
- адрес, по которому он находится, на каком этаже располагается.
- общая площадь и количество комнат.
- сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
- сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
3. Права и обязанности сторон.
Можно прописать правила эксплуатации залога.
- Залогодатель не сможет продавать дом и выполнять действия, снижающие его стоимость.
- нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
4. Порядок разрешения споров и претензий.
Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
6. Срок действия договора.
Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
8. Подписи сторон.
Оплата госпошлины
1. Для физических лиц - 1 000 руб.
2. Для организаций — 4 000 руб.
3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.
Необходимые документы
1. Для физических лиц:
- паспорт гражданина Российской Федерации.
- идентификационный номер налогоплательщика.
- письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
- свидетельство о браке (при наличии).
- договор залога.
2. Для юридических лиц:
- свидетельство о государственной регистрации фирмы.
- учредительные документы.
- свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
- протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
- справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.
Подача документов в государственный орган
1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.
Проведение процедуры регистрации
1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
2. Регистрация договора залога дома возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
Регистрация Залога Дома
Зачем необходима регистрация залога дома в Воронеже, если вы собираетесь делать капитальный ремонт объекта. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в вопросах регистрации залога дома, а также по иным техническим вопросам признания права собственности и проведенных работ. В нашем штате есть профессиональные юристы, которые помогут вам разработать техническую документацию на основании требований и положений градостроительного кодекса.
В каких случаях могут отказать в оформлении регистрации залога дома
Чтобы окончательно узаконить перепланировку дома в Воронеже, необходимо проделать большую работу, где к задачам подключат ответственных специалистов, компетентные органы, а иногда и судебные инстанцию. Однако в ряде случаев невозможно узаконить перепланировку объекта недвижимости.
1. Ни в одном ведомстве объект не числится на балансе. Если нет сведений в Росреестре, необходимо обратиться в местный департамент по недвижимости, и уточнить причину отсутствия объекта. В течение 15 календарных дней собственник получит отказ в проведении перепланировки и признания дома самостроем.
2. Перепланировка нарушает санитарные нормы и требования ГОСТ, ТУ СНиП. В ряде случаев отказ может быть согласован с СЭС или органами МЧС, если есть таковой признак для объектов недвижимости.
3. Проектная организация, которая разрабатывает план, усмотрела признаки невозможности проведения ремонтных работ из-за наличия противоречий с нормативными актами и положениями. Также запрет может быть от проектировщиков, если заявитель настаивает на том, что есть всего 1 нарушение по проектной части.
4. Департамент культуры, несмотря на физическую возможность ремонта и перепланировки, дает отказ в проведении работ. Это связано с историческим, культурным или иным статусом недвижимости.
Помните, что полный перечень запрещенных действий по перепланировке помещений указан в ЖК РФ, в части статьи 27, пункту 1. Регистрация залога дома в данном случае невозможна.
Могут ли наказать за незаконную перепланировку
Да, штрафные санкции вводятся по решению судебных органов власти и надзорных органов. Судебные инстанции при узаконивании перепланировки назначают штраф для физических лиц в размере до 5 тысяч рублей, для должностного лица наказание составит до 50 тысяч рублей, а для юридической компании – до 300 тысяч рублей в случае, если незаконная перепланировка привела к тому, что разрушены несущие конструкции здания, погибли люди или нанесён вред здоровью, инициатор перепланировки будет наказан в соответствии с уголовным кодексом РФ.
Не пытайтесь без получения согласования перепланировки со стороны компетентных органов начинать какой-либо ремонт в доме. Узаконить перепланировку в доме проще со специалистами нашей компании. Получите правовую поддержку и сопровождение вашего вопроса, а также иные консультационные услуги по вопросам имущественного права.
Наша команда
