[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Регистрация залогаОт 1000До 1 дня

    МЫ ЗАРЕГИСТРИРУЕМ ЗАЛОГ за дом

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Составление договора залога

    1. Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
    2. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о доме, который передается в залог:
    - адрес, по которому он находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    3. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога.
    - Залогодатель не сможет продавать дом и выполнять действия, снижающие его стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    4. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    6. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    8. Подписи сторон.

    Оплата госпошлины

    1. Для физических лиц - 1 000 руб.
    2. Для организаций — 4 000 руб.
    3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.

    Необходимые документы

    1. Для физических лиц:
    - паспорт гражданина Российской Федерации.
    - идентификационный номер налогоплательщика.
    - письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
    - свидетельство о браке (при наличии).
    - договор залога.
    2. Для юридических лиц:
    - свидетельство о государственной регистрации фирмы.
    - учредительные документы.
    - свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
    - протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
    - справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.

    Подача документов в государственный орган

    1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
    2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
    3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
    4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
    5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.

    Проведение процедуры регистрации

    1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
    2. Регистрация договора залога дома возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
    Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
    3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
    Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.

    • 01

      Составление договора залога

    • 02

      Оплата госпошлины

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Подача документов в государственный орган

    • 05

      Проведение процедуры регистрации

    Составление договора залога

    1. Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
    2. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о доме, который передается в залог:
    - адрес, по которому он находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    3. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога.
    - Залогодатель не сможет продавать дом и выполнять действия, снижающие его стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    4. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    6. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    8. Подписи сторон.

    Оплата госпошлины

    1. Для физических лиц - 1 000 руб.
    2. Для организаций — 4 000 руб.
    3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.

    Необходимые документы

    1. Для физических лиц:
    - паспорт гражданина Российской Федерации.
    - идентификационный номер налогоплательщика.
    - письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
    - свидетельство о браке (при наличии).
    - договор залога.
    2. Для юридических лиц:
    - свидетельство о государственной регистрации фирмы.
    - учредительные документы.
    - свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
    - протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
    - справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.

    Подача документов в государственный орган

    1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
    2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
    3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
    4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
    5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.

    Проведение процедуры регистрации

    1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
    2. Регистрация договора залога дома возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
    Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
    3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
    Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.

    Video title

    Регистрация Залога Дома

    Зачем необходима регистрация залога дома в Воронеже, если вы собираетесь делать капитальный ремонт объекта. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в вопросах регистрации залога дома, а также по иным техническим вопросам признания права собственности и проведенных работ. В нашем штате есть профессиональные юристы, которые помогут вам разработать техническую документацию на основании требований и положений градостроительного кодекса.

    В каких случаях могут отказать в оформлении регистрации залога дома

    Чтобы окончательно узаконить перепланировку дома в Воронеже, необходимо проделать большую работу, где к задачам подключат ответственных специалистов, компетентные органы, а иногда и судебные инстанцию. Однако в ряде случаев невозможно узаконить перепланировку объекта недвижимости.

    1. Ни в одном ведомстве объект не числится на балансе. Если нет сведений в Росреестре, необходимо обратиться в местный департамент по недвижимости, и уточнить причину отсутствия объекта. В течение 15 календарных дней собственник получит отказ в проведении перепланировки и признания дома самостроем.

    2. Перепланировка нарушает санитарные нормы и требования ГОСТ, ТУ СНиП. В ряде случаев отказ может быть согласован с СЭС или органами МЧС, если есть таковой признак для объектов недвижимости.

    3. Проектная организация, которая разрабатывает план, усмотрела признаки невозможности проведения ремонтных работ из-за наличия противоречий с нормативными актами и положениями. Также запрет может быть от проектировщиков, если заявитель настаивает на том, что есть всего 1 нарушение по проектной части.

    4. Департамент культуры, несмотря на физическую возможность ремонта и перепланировки, дает отказ в проведении работ. Это связано с историческим, культурным или иным статусом недвижимости.

    Помните, что полный перечень запрещенных действий по перепланировке помещений указан в ЖК РФ, в части статьи 27, пункту 1. Регистрация залога дома в данном случае невозможна.

    Могут ли наказать за незаконную перепланировку

    Да, штрафные санкции вводятся по решению судебных органов власти и надзорных органов. Судебные инстанции при узаконивании перепланировки назначают штраф для физических лиц в размере до 5 тысяч рублей, для должностного лица наказание составит до 50 тысяч рублей, а для юридической компании – до 300 тысяч рублей в случае, если незаконная перепланировка привела к тому, что разрушены несущие конструкции здания, погибли люди или нанесён вред здоровью, инициатор перепланировки будет наказан в соответствии с уголовным кодексом РФ.

    Не пытайтесь без получения согласования перепланировки со стороны компетентных органов начинать какой-либо ремонт в доме. Узаконить перепланировку в доме проще со специалистами нашей компании. Получите правовую поддержку и сопровождение вашего вопроса, а также иные консультационные услуги по вопросам имущественного права.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги