[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на квартиру

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт на Квартиру

    Официальный документ, подтверждающий кадастровые и технические характеристики недвижимости отображены в выписке из ЕГРН. До 2014 года, таким документом являлся технический паспорт на квартиру. Сегодня этот документ носит в себе информационные данные и не является основным для подтверждения каких-либо действий с имущественным правом. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в получении нового образца технического паспорта на квартиру.

    Особенности актуализации данных в техпаспорте на квартиру

    Сведения, которые ранее были отображены в техническом паспорте на квартиру, не утрачены, а перенесены в новую базу ЕГРН, которая теперь является частью кадастрового органа ЕГРН.

    1. Если БТИ до 2000 года обмеряло ваш дом, то данные вносились в технический паспорт на квартиру. Сегодня БТИ функционирует в некоторых регионах, и там можно получить копию технического паспорта, если такой документ утрачен собственником.

    2. После 2000 года и до конца 2013 года БТИ также разрабатывали технические паспорта, но с приложением в виде технического плана. Эти документы в обязательном порядке передавались в кадастровую палату. Сейчас эти документы имеют архивные записи, и если не было никаких изменений с недвижимостью, то такой документ имеет юридическую силу.

    3. Начиная с 2014 года, все новостройки России должны были получать кадастровый паспорт с разработанным техническим планом здания. Сведения также хранятся в кадастровой палате.

    4. С 2017 года введён новый порядок регистрации имущественного права. Введён режим выдачи выписки из ЕГРН, с указанием основных и правоустанавливающих характеристик объекта недвижимости. Технический план стал частью выписки из ЕГРН, как дополнительный раздел документации по кадастровой недвижимости.

    Таким образом, технический паспорт на квартиру, разработанный ранее не потерял актуальность, если не были изменения с недвижимость, в части перепланировки помещений.

    Что делать, если был ремонт квартиры

    Если вы ранее делали ремонт квартиры, то у вас должен быть разрешительный документ согласование на перепланировку. Этот документ позволял осуществлять законный ремонт квартиры, после чего вносились изменения в технический паспорт. Если вы все правильно делали в прошлом, то ваши данные перенесены в новую выписку из ЕГРН. Однако, в 2017 году была дана рекомендация, в соответствии с требованиями ФЗ-218 о предоставлении новый кадастровых планов на недвижимость. Для новостроек этот документ стал обязательным. Для недвижимости вторичного рынка, заказа нового технического плана по желанию собственника. В некоторых случаях при продаже квартиры вам потребуется заказать технический план нового образца, иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией права недвижимости у нового владельца. Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите консультацию, как правильно оформить новый технический план на квартиру в Воронеже и Воронежской области.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги