Технический Паспорт Здания
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Технический паспорт | от 5 000 | от 1 дня |
МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на здание
Этапы:
Необходимые документы
- паспорт.
- правоустанавливающий документ.
Правила составления технического паспорта
Документ оформляется по следующим правилам:
- исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
- инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
- по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
- паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.
Необходимость составления технического паспорта
Использовать документ необходимо в следующих случаях:
- для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
- для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
- для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
- для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
- в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.
Порядок оформления технического паспорта
Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
- собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
- специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
- в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
- в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
- на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.
Согласование перепланировки в техническом паспорте
Эта процедура включает следующие мероприятия:
- специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
- выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
- в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.
Необходимые документы
- паспорт.
- правоустанавливающий документ.
Правила составления технического паспорта
Документ оформляется по следующим правилам:
- исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
- инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
- по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
- паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.
Необходимость составления технического паспорта
Использовать документ необходимо в следующих случаях:
- для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
- для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
- для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
- для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
- в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.
Порядок оформления технического паспорта
Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
- собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
- специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
- в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
- в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
- на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.
Согласование перепланировки в техническом паспорте
Эта процедура включает следующие мероприятия:
- специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
- выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
- в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.
Технический Паспорт Здания
Здание объекта капитального строения бывает жилого и нежилого назначения. Технический паспорт здания указывает важные технические характеристики объекта недвижимости. Документ содержит не только технические сведения об объекте недвижимости, но и информационные сведения объекта права. Техпаспорт подлежит обязательной госрегистрации в органах кадастровой недвижимости. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юрлицам по оформлению технического паспорта на здание.
Что содержится в документе
Согласно регистрационной политике объектов недвижимости в России, все строения жилого, нежилого типа, а также незавершенные объекты имущественного права подлежать обязательной регистрации в кадастровой палате Росреестра. До 2013 года таким документом был технический паспорт на здание. После ввода в действие новых нормативных положений и Федерального закона 3218, технический паспорт здания был заменен на выписку из ЕГРН, где внесены записи следующего содержания:
• назначение и тип объекта;
• кадастровый идентификатор и физический адрес объекта;
• сведения о собственнике недвижимости;
• общая площадь здания;
• количество этажей;
• кадастровая оценка недвижимости;
• благоустроенность объекта;
• технический план;
• правоустанавливающие сведения.
Все данные имеют публичный формат, что указывает на общедоступность получаемых данных со стороны заявителя государственной услуги на получение нового технического паспорта здания.
Для каких целей нужен техпаспорт на здание
Ранее в техническом паспорте были сведения по графическому определению контуров здания. С 2013 по 2017 год, отдельным приложением к паспорту был технический план. Сегодня этот документ является обязательной частью выписки из ЕГРН.
Наличие технического паспорта здания необходимо для следующих случаев:
• объект вводится в строй;
• финансово-кредитные учреждения оформляют ипотеку или залог недвижимости;
• гражданин проходит процедуру дарения;
• гражданин вступает в наследственные права;
• осуществляется сделка по недвижимости;
• необходимо выделить долю для наследников или участников долевой собственности;
• для постановки объекта на кадастровый учет;
• для регистрации долгосрочной аренды;
• для различного рода сделок с недвижимостью по закону.
Для того, чтобы техпаспорт стал доступным не только для собственника, но и для заинтересованных лиц, необходимо пройти процедуру оформления имущественных прав в кадастровой палате. Заявителем на указанные права является сам собственник, его доверенное лицо, или органы, обеспечивающие надзорную деятельность в сфере защиты имущественных прав.
Изготовление технического плана для техпаспорта занимается кадастровый инженер, имеющий определенные полномочия в сфере недвижимости. Срок изготовления документа составляет от 5 до 60 дней. Срок изготовления зависит от сложности проекта и от задач организационного порядка.
Наша команда
