[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 4 500от 1 дня

    МЫ изменим ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт Изменение

    В каком случае понадобится технический паспорт изменение по перепланировке квартиры? Согласно градостроительному кодексу, а также иных нормативных положений, согласование перепланировки является обязательным действием со стороны владельца квартиры, который получает указанный документ в местных администрациях, курирующие вопросы строительства и архитектуры. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в разработке нового технического паспорта с изменениями по перепланировке.

    Какие изменения ввели в отношении технических паспортов

    С 2014 года на территории России больше нет требований по получению технических паспортов на недвижимость. Вместо этого предусмотрено получение сведений из выписки из ЕГРН. Все ранее выданные технические паспорта имеют только информационный характер. Для получения актуальных сведений, необходимо заказать новую кадастровую выписку из ЕГРН.

    1. До 2013 года техпаспорта с планом на недвижимость разрабатывали БТИ. С 2014 года эта организация не имеет отношение к Росреестру. Теперь все документы по кадастровым признакам разрабатываются исключительно кадастровыми инженерами.

    2. Технический план является официальным правовым документом, который указывает основные сведения по техническим характеристикам объекта имущественного права.

    3. При перепланировке помещений, собственнику необходимо заказать актуальную выписку из ЕГРН, где содержится информация по кадастровому плану. После этого собственник передает проект и выписку из ЕГРН в местный орган самоуправления, чтобы получить согласие на перепланировку.

    4. Проектную документацию на изменение несущих характеристик здания должен разработать проектировщик, имеющий членство в СРО проектировщиков. Другие лица не уполномочены разрабатывать проектную документацию.

    5. Передаем проект в департамент по архитектуре и дожидаемся не более 60 дней окончательного ответа специалистов.

    6. Чиновники из департамента архитектуры могут посетить ваш объект недвижимости до начала ремонта и оценить фактическое положение дел.

    7. После получения согласования можно приступать к перепланировке помещения.

    8. По окончании ремонта снова приглашаем чиновников и получаем заключение.

    9. После этого приглашаем кадастрового инженера, который разработает новый технический план.

    С новым планом идем в Росреестр и окончательно изменяем сведения в выписке из ЕГРН. В базе Росреестра в течение не более 5 рабочих дней появится обновленная информация о переустройстве квартиры. Обратите внимание, на время перепланировки квартиры накладывается временное обременение на жилье, это связано с тем, чтобы собственник не смог продать квартиру, которая подлежит ремонту и перепланировки. После получения нового техплана на квартиру, ограничительные меры будут сняты. Получите помощь нашего юриста в вопросах оформления изменений технического паспорта нового образца.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги