Архитектурная Экспертиза

Как правило, архитектурная экспертиза используется для проведения исследования соответствия новостроек заявленным требованиям. Однако, нередко можно использовать данную аналитику и для экспертизы объектов недвижимости, подлежащие реставрационным работам. Поскольку, строительный объект относится к высокорискованным, необходима экспертная оценка, которая может исключить негативное влияние внешних факторов на целостность конструкции. Заказывая в компании «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже услугу архитектурная экспертиза, клиент получает экспертную оценку специалистов, который может выявить дефекты строительных работ или выдать гарантированное заключение того, что здание, или сооружение могут быть безопасными в эксплуатации на весь срок «жизни» объекта недвижимости.

Какие задачи решает архитектурная экспертиза

Заявителем экспертизы может быть, как подрядчик, так и заказчик объекта недвижимости. Экспертная оценка может быть заказана как в процессе проведения строительных работ, так и по ее окончании.

Процедура проведения экспертизы проводится в большинстве случаев в добровольном порядке, поскольку есть ряд требований, регламентирующие данный процесс в градостроительном кодексе РФ. Основными задачами проведения экспертизы будут:

• определения принципа соответствия строительных норм и стандартов;

• определение инвестиционного компонента для строительства объекта недвижимости;

• анализ принципа соответствия экологических стандартов для строительных материалов, применяемые в работе;

• проверка компонентов энергоэффективности здания.

Для методики анализа экспертизы учитывают современные стандарты, где для проведения исследований берут современное технологические ультразвуковое оборудование.

Особенности экспертизы

Согласно требованиям законодательных органов, архитектурная экспертиза проводится в установленные законом сроки, но не более 60 дней, с момента подачи заявки. Этот фактор необходимо учитывать нашим клиентам, поскольку необходимо подготовить разрешительную базу к проведению работ, а также согласовать методы и инструменты проведения операций по определению архитектурной безопасности дальнейшей эксплуатации здания.

Кроме общих параметров архитектурных свойств здания, определяется степень износоустойчивости объекта недвижимости, параметры сейсмоустойчивости, способности выдерживать нагрузки внешних факторов, в том числе шумовые влияния проезжающего автотранспорта. Архитектурная экспертиза позволяет определить климатические характеристики объекта и выдать заключение о пригодности эксплуатации здания в указанной климатической зоне страны.

Отдельным моментом рассматриваются конструктивно-планировочные решения и объемно-вспомогательные факторы. На основании этих показателей разрабатывается профессиональная экспертная оценка о возможности проведения реставрационных работ на отдельно взятом объекте недвижимости.