[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический планот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН квартиры

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
    - разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
    - проект перепланировки/переустройства объекта.
    - проектная документация объекта недвижимости.
    - поэтажные планы объекта.
    - технический паспорт на объект недвижимости.
    - иные.

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    • 01

      Необходимые документым

    • 02

      Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    • 03

      Разделы текстовой части

    • 04

      Разделы графической части

    • 05

      Общие сведения о кадастровых работах

    Необходимые документы

    В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
    - разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
    - проект перепланировки/переустройства объекта.
    - проектная документация объекта недвижимости.
    - поэтажные планы объекта.
    - технический паспорт на объект недвижимости.
    - иные.

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    Video title

    Технический План Квартиры

    Многие до сих пор путаются, в чем отличие технического паспорта от другого аналогичного документа техплан. Нас самом деле технический план квартиры появился сравнительно недавно, и это было обусловлено тем, что вносились изменения в градостроительное законодательство, в кадастровые законы России. Теперь технический паспорт квартиры утратил свою силу действия, вместе него действует выписка из ЕГРН, а техплан стал самостоятельным документом, который описывает технические характеристики недвижимости.

    Зачем нужен технический план квартиры

    Каждый объект недвижимости должен иметь свой графический документ, на котором отображены экспликация помещений и дополнительные элементы, позволяющие определить характеристики недвижимости.

    Впервые технический план был внедрен в 2013 году, но только с 2017 года после оптимизации кадастровой политики данный документе стал обязательным атрибутом, который идентифицирует объект недвижимости.

    1. Начиная с 2013 года, технический план на квартиру признается первоочередным перед техническим паспортом на этот объект. Теперь доказать реальные физические данные объекта можно только по техплану.

    2. Технический план содержит наибольший объем информации по квартире, чем техпаспорт образца 2012 года.

    3. Технический план указывает точные характеристики геолокации одного помещения, одной квартиры в размещении в здании. Ранее трудно было установить по техпаспорту локацию указанной квартиры для кадастрового учета.

    4. Ранее техпаспорт составляли сотрудники БТИ. После реформы ведомства право разработки техплана перешло кадастровым инженерам, как это требует законодательство.

    5. Технический план квартиры является основополагающим документом, например, если вы хотите сделать законную перепланировку жилья.

    Новый стандарт техплана содержит подробную текстовую часть информации по недвижимости, и дополнительно содержится информация по графической части с подробным разъяснением каждого элемента квартиры – перегородок, вентиляции, инженерных коммуникаций, расстановка помещений и многое другое.

    Почему технический план признают за основу в судебных спорах

    Очень часто собственники квартир, не ведая того, совершают незаконную перепланировку. Даже если вы сделали безопасную перепланировку, но не получили согласование на перепланировку от местных органов власти, ваши действия признаются незаконными.

    В процессе продажи, продавец продаёт квартиру, которая не соответствует техническому плану. По документам расположение помещений в квартире одно, а в реальности другое. Росреестр не зарегистрирует права нового собственника, поскольку есть незаконные действия прежнего собственника. В данном случае возможен суд, где будет определено действие для прежнего собственника – вернуть стены и конструкции помещения в исходное состояние. Кроме этого, будет введён штраф, который обязан будет уплатить прежний собственник недвижимости, как нарушивший градостроительный закон РФ.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги