Получение Разрешение Строительство

Наличие официального разрешительного документа на ведение строительных работ предусматривает дальнейшую легализацию здания и постановку на кадастровый учет. Получение разрешение строительство предусматривает обращение в местные органы власти, которые уполномочены выдать заключение и рекомендации по проведению строительства объекта. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие клиентам, которые хотят пройди процедуру быстрого получения разрешительного документа на начало ведение строительства ИЖС.

Немного о заблуждениях с разрешительными документами

Сегодня то и дело циркулируют мифы, что разрешение на строительство объекта нет необходимости получать в местных органах власти.

1. С 2018 года нет разрешений, поэтому не нужно ничего получать. Да, действительно, разрешение старого образца не нужно оформлять на строения, площадью до 500 кв. метров. Вместо этого введён упрощенный порядок, который имеет признаки старого формата получения разрешения.

2. На землю нужно иметь право собственности, а строить объект может кто угодно. Частично эта версия не соответствует действительности. Земельный участок должен иметь конкретного собственника и только с его согласия можно вести строительство объекта. Если есть согласие собственника земли, но дом строит иное лицо, то право собственности на объект недвижимости не может по умолчанию принадлежать собственнику земельного участка. Поэтому юристы рекомендуют избегать таких ситуаций, поскольку наличие разных собственников на землю и на дом, приводит к более сложным процедурам управления недвижимостью. Идеальный вариант – земельный участок и объект строительства имеют одного и того же собственника или всех дольщиков.

3. До 2016 года все дома строились без разрешения. Как быть в данной ситуации? Это самый сложный вопрос, который сейчас пытаются отрегулировать. Если есть земельный участок и право собственности на ЗУ, но построен дом и нет документов, то по закону такое строение признается самостроем. Если вы построили такой дом до 2016 года, но нет документов, то рано или поздно вам нужно будет пройти легализацию. В противном случае самострой могут по суду снести.

В последнем случае вопрос решается путем административного порядка в местных органах самоуправления или через судебный порядок. Для судебного порядка ситуация наступает, если дом был построен на участке без разрешенной категории землепользования или есть явные нарушения градостроительных нормативов. Также необходимо учитывать и такие требования – вы не ущемляете права соседей, вы дом построили по санитарным и противопожарным нормам. Если дом предназначен для проживания – необходимо подключение таких систем к зданию на основании технических условий или иных разрешений со стороны представителей органов власти. Обратитесь за помощью к нашим специалистам. Получение разрешения на строительство дома будет оформлено в соответствии с требованиями законодательства.