[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Соглашения о Выделении Долейот 3 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ ЗАКЛЮЧИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Необходимые документы

    1. Паспорта обоих родителей.
    2. Свидетельство о браке.
    3. Свидетельства о рождении детей.
    4. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения на объекте недвижимости.
    5. Соглашение о распределении долей, которое должно быть нотариально заверенным.
    6. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.

    Структура соглашения

    1. Несмотря на то, что оно составляется в свободной форме, есть несколько обязательных пунктов, которые должны в нем присутствовать.
    2. К ним можно отнести следующее:
    - перечисление всех собственников с указанием паспортных данных, даты рождения и прописки.
    - если речь идет о детях, то указывается номер и серия свидетельства о рождении и кто из родителей представляет интересы данного ребенка.
    3. Данное соглашение должно иметь столько экземпляров, сколько членов сделки фигурируют в данном документе.
    4. Таким образом, если двое родителей и двое детей, то оно должно быть составлено в пяти экземплярах, так как один из них хранится в Росреестре.

    Подача соглашения в регистрирующий орган

    1. Изначально составляется обязательство у нотариуса, согласно которому вы обязуетесь выделить детям долю в объекте жилой недвижимости в течение 6 месяцев после снятии обременения.
    2. Необходимо подать пакет документов в Росреестр или МФЦ.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Структура соглашения

    • 03

      Подача соглашения в регистрирующий орган

    Необходимые документы

    1. Паспорта обоих родителей.
    2. Свидетельство о браке.
    3. Свидетельства о рождении детей.
    4. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения на объекте недвижимости.
    5. Соглашение о распределении долей, которое должно быть нотариально заверенным.
    6. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.

    Структура соглашения

    1. Несмотря на то, что оно составляется в свободной форме, есть несколько обязательных пунктов, которые должны в нем присутствовать.
    2. К ним можно отнести следующее:
    - перечисление всех собственников с указанием паспортных данных, даты рождения и прописки.
    - если речь идет о детях, то указывается номер и серия свидетельства о рождении и кто из родителей представляет интересы данного ребенка.
    3. Данное соглашение должно иметь столько экземпляров, сколько членов сделки фигурируют в данном документе.
    4. Таким образом, если двое родителей и двое детей, то оно должно быть составлено в пяти экземплярах, так как один из них хранится в Росреестре.

    Подача соглашения в регистрирующий орган

    1. Изначально составляется обязательство у нотариуса, согласно которому вы обязуетесь выделить детям долю в объекте жилой недвижимости в течение 6 месяцев после снятии обременения.
    2. Необходимо подать пакет документов в Росреестр или МФЦ.

    Video title

    Соглашение о Выделении Долей

    Между всеми дольщиками относительно объекта недвижимости, в том числе по отношению к объектам капитального строительства и земельных участков допускается оформление соглашение о выделении долей. В договоре необходимо указать, что все участники и совладельцы недвижимости имеют свободный доступ к недвижимости, даже если имеется какое-либо препятствие. Это означает, что собственник, имеющий преимущественные права по недвижимости, не должен чинить препятствия для свободного доступа к земельному участку или к дому для остальных совладельцев. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в оформлении соглашения для каждого собственника, в котором будут указаны принципы выделения долей.

    Особенности выделения долей

    Участники долевого управления недвижимостью могут составить соглашение о выделении долей как в добровольном порядке, так и в судебном. Если планируется добровольная формулировка соглашения, необходимо учитывать следующие факторы.

    1. Если выделяется доля из земельного участка, то к вторичной (то есть выделяемой) доле должен иметь беспрепятственный доступ другой совладелец. Свободный доступ регулируется временем доступа или необходимо указать, через какие граничащие или свободные участки можно пройти к своей земле.

    2. Если происходит выделение в жилом доме, необходимо два условия. Первое, жилая комната должна иметь изолированный принцип. Доступ в жилую комнату должен быть отдельный. Если невозможно обеспечить свободный доступ к жилой комнате, собственник с преимущественным правом доли должен обеспечить свободный доступ. Режим доступа определяется в соглашении. Это может быть предварительное уведомление о проходе или иное положение.

    Наиболее простые схемы выделения долей имеет земельный участок, поскольку очень редко бывает так, что физически невозможно обеспечить доступ к земельному наделу. Труднее всего выделение доли происходит в квартире или в жилом доме. Если для частного дома допускается оформление отдельного входа, при условии, что жилая комната будет изолированной, то для квартиры с несколькими комнатами такой вариант реализовать практически невозможно.

    Как решаются спорные моменты

    В случае, если соглашение сторон не может разрешить спорные вопросы, тогда одному из собственников будет предложен вариант выкупа доли. Для двоих дольщиков, есть равные права по долям. Один может отказаться, а второй выкупить долю. В случае, если собственников трое, и один отказывается, то оставшиеся двое собственников имеют равные права на 1/3 часть собственности от третьего собственника.

    Для составления соглашения рекомендуется учитывать интересы каждого дольщика, и в равных частях распределять доли. Так, если совладельцев 4, то доля каждого составляет 25%, если совладельцев 6 человек, то доля каждого 16,66%, и т.д. Для двоих собственников, доля составляет по 50% каждому. При выделении доли в недвижимости, нельзя нарушать права одного из дольщика, если у него будет отсутствовать доступ к инженерным коммуникациям.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги