Стоимость услуг | ||
---|---|---|
Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
Составление Соглашения о Выделении Долей | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
Вам нужно
Мы поможем
Подготовим документы
Будем представлять Ваши интересы
Сроки
Стоимость услуги
Результат оказания услуг
Наши преимущества
Почему нам стоит доверять
1. Позвонить по телефону и рассказать свою проблему.
2. Подъехать к нам в офис для более подробной консультации.
3. Оставить заявку на сайте с описанием Вашей проблемы.
4. Написать нам на почту: lawhelpcentr@gmail.com
5. Вызвать специалиста к Вам, в удобное время и место.
1. Найдём выход из сложившейся ситуации.
2. Защитим Ваши права в возникшем споре.
3. Составим любой документ для решения Вашего вопроса.
4. Соберем необходимые документы.
5. Подадим документы от Вашего имени.
6. Представим Ваши интересы в судах и иных органах.
1. Заявление.
2. Жалоба.
3. Исковое заявление.
4. Ходатайство.
5. Претензия.
6. Возражение.
7. Запрос.
8. Соглашение.
9. Договор.
10. Иной документ.
1. В Судах:
- Мировых судах.
- Районных (Городских) судах.
- Областных судах.
- Арбитражных судах.
- Судах Апелляционной и Кассационной инстанций.
- Верховном Суде РФ.
и иных судах.
2. В Государственных Органах:
- Правоохранительных органах.
- Администрациях.
- Налоговых.
- Росреестр.
- ГИБДД.
и иных органах.
3. В различных организациях.
1. От сложности Вашего вопроса.
2. От наличия у Вас соответствующих документов.
3. От обстоятельств сложившейся ситуации.
500 руб. - консультация.
1000 руб. - составление документов.
1. Подберем оптимальный план действий для решения Вашего вопроса.
2. Дадим ответ со ссылкой на нормы права, в устной или письменной форме.
3. Отстоим Ваши интересы в судах и в иных органах.
4. Спрогнозируем исход каждого вопроса, для уменьшения Ваших возможных затрат.
1. С Вашей проблемой мы часто сталкиваемся и знаем как ее решить.
2. Ваши проблемы возьмем на себя.
3. Консультация проходит в удобное для Вас время.
4. Наш офис находится в центре города.
5. Готовы предложить услуги по всем направлениям.
6. Работаем во всех отраслях права.
1. Имеем большой опыт в заключении соглашений о выделении долей.
2. Никогда не бросаем наших клиентов.
3. Доводим начатое дело до конца.
4. Гарантируем конфиденциальность клиента.
5. Постоянно повышаем квалификацию.
6. У нас большой опыт в области представительства в судах всех инстанций.
7. Отслеживаем изменения в законодательстве.
8. Дорожим своей репутацией.
Между всеми дольщиками относительно объекта недвижимости, в том числе по отношению к объектам капитального строительства и земельных участков допускается оформление соглашение о выделении долей. В договоре необходимо указать, что все участники и совладельцы недвижимости имеют свободный доступ к недвижимости, даже если имеется какое-либо препятствие. Это означает, что собственник, имеющий преимущественные права по недвижимости, не должен чинить препятствия для свободного доступа к земельному участку или к дому для остальных совладельцев. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в оформлении соглашения для каждого собственника, в котором будут указаны принципы выделения долей.
Особенности выделения долей
Участники долевого управления недвижимостью могут составить соглашение о выделении долей как в добровольном порядке, так и в судебном. Если планируется добровольная формулировка соглашения, необходимо учитывать следующие факторы.
1. Если выделяется доля из земельного участка, то к вторичной (то есть выделяемой) доле должен иметь беспрепятственный доступ другой совладелец. Свободный доступ регулируется временем доступа или необходимо указать, через какие граничащие или свободные участки можно пройти к своей земле.
2. Если происходит выделение в жилом доме, необходимо два условия. Первое, жилая комната должна иметь изолированный принцип. Доступ в жилую комнату должен быть отдельный. Если невозможно обеспечить свободный доступ к жилой комнате, собственник с преимущественным правом доли должен обеспечить свободный доступ. Режим доступа определяется в соглашении. Это может быть предварительное уведомление о проходе или иное положение.
Наиболее простые схемы выделения долей имеет земельный участок, поскольку очень редко бывает так, что физически невозможно обеспечить доступ к земельному наделу. Труднее всего выделение доли происходит в квартире или в жилом доме. Если для частного дома допускается оформление отдельного входа, при условии, что жилая комната будет изолированной, то для квартиры с несколькими комнатами такой вариант реализовать практически невозможно.
Как решаются спорные моменты
В случае, если соглашение сторон не может разрешить спорные вопросы, тогда одному из собственников будет предложен вариант выкупа доли. Для двоих дольщиков, есть равные права по долям. Один может отказаться, а второй выкупить долю. В случае, если собственников трое, и один отказывается, то оставшиеся двое собственников имеют равные права на 1/3 часть собственности от третьего собственника.
Для составления соглашения рекомендуется учитывать интересы каждого дольщика, и в равных частях распределять доли. Так, если совладельцев 4, то доля каждого составляет 25%, если совладельцев 6 человек, то доля каждого 16,66%, и т.д. Для двоих собственников, доля составляет по 50% каждому. При выделении доли в недвижимости, нельзя нарушать права одного из дольщика, если у него будет отсутствовать доступ к инженерным коммуникациям.