Технический Паспорт на Дом
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Технический паспорт | от 10 000 | от 1 дня |
МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на дом
Этапы:
Необходимые документы
- паспорт.
- правоустанавливающий документ.
Правила составления технического паспорта
Документ оформляется по следующим правилам:
- исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
- инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
- по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
- паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.
Необходимость составления технического паспорта
Использовать документ необходимо в следующих случаях:
- для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
- для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
- для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
- для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
- в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.
Порядок оформления технического паспорта
Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
- собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
- специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
- в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
- в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
- на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.
Согласование перепланировки в техническом паспорте
Эта процедура включает следующие мероприятия:
- специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
- выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
- в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.
Необходимые документы
- паспорт.
- правоустанавливающий документ.
Правила составления технического паспорта
Документ оформляется по следующим правилам:
- исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
- инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
- по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
- паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.
Необходимость составления технического паспорта
Использовать документ необходимо в следующих случаях:
- для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
- для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
- для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
- для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
- в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.
Порядок оформления технического паспорта
Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
- собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
- специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
- в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
- в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
- на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.
Согласование перепланировки в техническом паспорте
Эта процедура включает следующие мероприятия:
- специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
- выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
- в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.
Технический Паспорт на Дом
Совсем недавно считалось, что технический паспорт на дом является единственным официальным документом, который указывал не только на технические характеристики недвижимости, но и показывал правоустанавливающие параметры. В 2015 году Государственная Дума России приняла закон №218, который предусматривает новый порядок госрегистрации загородных домов, и изменения в предоставлении и хранении технической части объекта недвижимости. Теперь все сведения объединены в выписке из ЕГРН, которая официально подтверждает и защищает права собственника. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь гражданам в получении нового технического паспорта на дом образца 2020 года.
Как проверить технические данные на дом
Технический паспорт на дом, который был разработан до 2013 года, имеет силу действия только в том случае, если вы не производили какие-либо технические изменения конструкций здания. С 2014 года введён обязательный порядок наличия нового технического плана для всех капитальных строений. Теперь с этой даты официальным документом, подтверждающий технические характеристики здания становится технический план.
В 2017 году был введён в действие новый федеральный закон №218, который объединил все информационные и технические базы, связанные с недвижимостью.
1. Технические и кадастровые паспорта прекратили свое существование, но силу действия данные документы имеют только в том случае, если есть спор по объекту недвижимости.
2. Технический план стал официальным документом, который описывает и изображает параметры здания, в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ.
3. Выписка из ЕГРН объединила все технические, правовые и иные данные, связанные с объектом недвижимости.
Таким образом, технический паспорт на дом был переформатирован в выписку из ЕГРН. Документ имеет несколько разделов, в том числе правоустанавливающие параметры, технический план, иные сведения по объекту недвижимости.
Впервые был разработан архивный блок информации по объектам недвижимости. К примеру, вы выполнили ремонтные работы, получили согласование на перепланировку, в архивной части ЕГРН можно проверить, какие технические данные имел дом до и после ремонтных работ.
Современный технический план содержит:
• описательную часть объекта, в том числе по данным межевания здания на основе кадастрового плана участка;
• общую графическую часть, на основании данных описательного блока;
• экспликацию помещений, которые имеют актуальность на момент запроса в базу Росреестра;
• сведения о ранее проведённых перепланировок, переустройств и прочих технических изменений здания.
Рекомендуем клиентам нашей компании обратиться к опытным юристам, которые помогут разработать новый технический паспорт на дом в Воронеже и Воронежской области, с учетом новых изменений регистрационного законодательства в сфере имущественного, кадастрового права в Российской Федерации.
Наша команда
