[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на дом

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт на Дом

    Совсем недавно считалось, что технический паспорт на дом является единственным официальным документом, который указывал не только на технические характеристики недвижимости, но и показывал правоустанавливающие параметры. В 2015 году Государственная Дума России приняла закон №218, который предусматривает новый порядок госрегистрации загородных домов, и изменения в предоставлении и хранении технической части объекта недвижимости. Теперь все сведения объединены в выписке из ЕГРН, которая официально подтверждает и защищает права собственника. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь гражданам в получении нового технического паспорта на дом образца 2020 года.

    Как проверить технические данные на дом

    Технический паспорт на дом, который был разработан до 2013 года, имеет силу действия только в том случае, если вы не производили какие-либо технические изменения конструкций здания. С 2014 года введён обязательный порядок наличия нового технического плана для всех капитальных строений. Теперь с этой даты официальным документом, подтверждающий технические характеристики здания становится технический план.

    В 2017 году был введён в действие новый федеральный закон №218, который объединил все информационные и технические базы, связанные с недвижимостью.

    1. Технические и кадастровые паспорта прекратили свое существование, но силу действия данные документы имеют только в том случае, если есть спор по объекту недвижимости.

    2. Технический план стал официальным документом, который описывает и изображает параметры здания, в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ.

    3. Выписка из ЕГРН объединила все технические, правовые и иные данные, связанные с объектом недвижимости.

    Таким образом, технический паспорт на дом был переформатирован в выписку из ЕГРН. Документ имеет несколько разделов, в том числе правоустанавливающие параметры, технический план, иные сведения по объекту недвижимости.

    Впервые был разработан архивный блок информации по объектам недвижимости. К примеру, вы выполнили ремонтные работы, получили согласование на перепланировку, в архивной части ЕГРН можно проверить, какие технические данные имел дом до и после ремонтных работ.

    Современный технический план содержит:

    • описательную часть объекта, в том числе по данным межевания здания на основе кадастрового плана участка;

    • общую графическую часть, на основании данных описательного блока;

    • экспликацию помещений, которые имеют актуальность на момент запроса в базу Росреестра;

    • сведения о ранее проведённых перепланировок, переустройств и прочих технических изменений здания.

    Рекомендуем клиентам нашей компании обратиться к опытным юристам, которые помогут разработать новый технический паспорт на дом в Воронеже и Воронежской области, с учетом новых изменений регистрационного законодательства в сфере имущественного, кадастрового права в Российской Федерации.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги