Технический Паспорт на Дом

Совсем недавно считалось, что технический паспорт на дом является единственным официальным документом, который указывал не только на технические характеристики недвижимости, но и показывал правоустанавливающие параметры. В 2015 году Государственная Дума России приняла закон №218, который предусматривает новый порядок госрегистрации загородных домов, и изменения в предоставлении и хранении технической части объекта недвижимости. Теперь все сведения объединены в выписке из ЕГРН, которая официально подтверждает и защищает права собственника. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь гражданам в получении нового технического паспорта на дом образца 2020 года.

Как проверить технические данные на дом

Технический паспорт на дом, который был разработан до 2013 года, имеет силу действия только в том случае, если вы не производили какие-либо технические изменения конструкций здания. С 2014 года введён обязательный порядок наличия нового технического плана для всех капитальных строений. Теперь с этой даты официальным документом, подтверждающий технические характеристики здания становится технический план.

В 2017 году был введён в действие новый федеральный закон №218, который объединил все информационные и технические базы, связанные с недвижимостью.

1. Технические и кадастровые паспорта прекратили свое существование, но силу действия данные документы имеют только в том случае, если есть спор по объекту недвижимости.

2. Технический план стал официальным документом, который описывает и изображает параметры здания, в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ.

3. Выписка из ЕГРН объединила все технические, правовые и иные данные, связанные с объектом недвижимости.

Таким образом, технический паспорт на дом был переформатирован в выписку из ЕГРН. Документ имеет несколько разделов, в том числе правоустанавливающие параметры, технический план, иные сведения по объекту недвижимости.

Впервые был разработан архивный блок информации по объектам недвижимости. К примеру, вы выполнили ремонтные работы, получили согласование на перепланировку, в архивной части ЕГРН можно проверить, какие технические данные имел дом до и после ремонтных работ.

Современный технический план содержит:

• описательную часть объекта, в том числе по данным межевания здания на основе кадастрового плана участка;

• общую графическую часть, на основании данных описательного блока;

• экспликацию помещений, которые имеют актуальность на момент запроса в базу Росреестра;

• сведения о ранее проведённых перепланировок, переустройств и прочих технических изменений здания.

Рекомендуем клиентам нашей компании обратиться к опытным юристам, которые помогут разработать новый технический паспорт на дом в Воронеже и Воронежской области, с учетом новых изменений регистрационного законодательства в сфере имущественного, кадастрового права в Российской Федерации.