Регистрация Права Собственности на Помещение
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Регистрация права собственности | От 10000 | От 3 дней |
МЫ ПОМОЖЕМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на помещение
Этапы:
Сбор необходимых документов
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор ренты).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
Подача документов
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
Регистрация права собственности
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на дом.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
Причины отказа в регистрации
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Сбор необходимых документов
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор ренты).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
Подача документов
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
Регистрация права собственности
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на дом.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
Причины отказа в регистрации
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Регистрация Права Собственности на Помещение
Комната в коммунальной квартире рассматривается как отдельное помещение, и его необходимо точно также зарегистрировать, как и отдельные комнаты. Регистрация права собственности на помещение предусматривает общий порядок прохождения регистрации. Единым оператором регистрации имущественного права всех объектов недвижимости в России является кадастровая палата. Юристы компании «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывают услуги гражданам и заинтересованным лицам в регистрации жилого помещения.
Что нужно знать про регистрацию помещения
Коммунальная комната является частью жилой квартиры, и регистрация права собственности на помещение предусматривает долевой принцип. Таким образом, в кадастровой палате будет специальная информация по регистрации такого права.
1. Квартира, в том числе коммунальная является неделимым кадастровым объектом, и вне зависимости от того, сколько комнат имеет квартира, объект будет иметь единый кадастровый номер.
2. Продавец, продавая помещение, должен получить отказ или согласие от всех собственников квартиры. Если никто в течение 30 дней не выкупает помещение, собственник имеет право продать свою долю стороннему лицу. Если кто-то из соседей соглашается купить долю, собственник обязан продать ему долю.
3. Договор купли – продажи помещения будет указывать, что данная собственность относится к категории долевой. При этом в самом договоре отображены данные всех собственников квартиры и указана информация, что они отказались приобретать долю. Для подтверждения отказа необходимо предоставить подтверждающие документы, например, письменный отказ, почтовое отправление или иной документ.
4. Если в помещении зарегистрирован несовершеннолетний гражданин или недееспособное лицо, необходимо получить согласие органов опеки на продажу такого помещения.
5. В договоре нужно указать, какой правоустанавливающий документ был использован продавцом для регистрации права собственности. Это может быть прежний договор купли-продажи, получение в наследство, получение помещения по распоряжению местных органов власти, договор дарения, иные документы.
Информация по помещению при заключении договора должна совпадать с данными кадастровой выписки из ЕГРН. Дополнительно нужно проверить фактическое наличие технического плана, а также соответствие этого плана с техническими характеристиками помещения. Если была произведена незаконная перепланировка помещения, то сделка может быть ничтожной. Выделенная площадь помещения отображается в тексте договора. Если собственников на помещение было много в прошлом, то данные проверить можно через выписку о переходе прав в Росреестре.
Юристы компании «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывают содействие гражданам при проведении регистрации жилого помещения для постановки на учет в кадастровой палате. Новый собственник жилья должен зарегистрировать свою недвижимость в кадастровой палате и получить обновлённые данные из выписки из ЕГРН.
Наша команда
