[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Узаконить реконструкциюот 7 000От 1 дня

    МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ реконструкцию

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на реконструкцию (например, договор купли-продажи, договор ренты).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на реконструкцию.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    • 01

      Сбор необходимых документов

    • 02

      Подача документов

    • 03

      Регистрация права собственности

    • 04

      Причины отказа в регистрации

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на реконструкцию (например, договор купли-продажи, договор ренты).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на реконструкцию.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    Video title

    Узаконить Реконструкцию

    Вы сделали реконструкцию в здании, и оказалось, что в кадастровой палате нет нового технического плана на строение. В данном случае вам нужно узаконить реконструкцию, если для этого имеются законные основания. Полномочиями по узакониванию реконструкции здания имеют местные органы самоуправления. Если вы уже провели реконструкцию, то законность данной операции признается только через судебные решения. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам содействие в вопросах по узакониванию реконструкции.

    Для каждого типа объекта, в том числе для частного дома, многоквартирного дома, жилого или нежилого помещения необходимо пройти собственную процедуру узаконивания пристройки, которая имеет ряд особенностей.

    1. Для всех типов строений необходимо первичное обращение в местный департамент по недвижимости, где нужно подать уведомление о начале реконструкции.

    2. В течение 7 календарных дней получаем одобрение или отказ от органов власти. Если в течение 7 дней нет ответа, то по закону предусмотрено молчаливое согласие органов власти на реконструкцию.

    3. При подаче заявления, предоставляем план реконструкции.

    4. Приступаем к непосредственной реконструкции объекта. Срок действия одобрения на реконструкцию составляет до 10 лет.

    5. Обращаемся к кадастровым инженерам, которые разработают новый технический план объекта, с учетом реконструкции помещений.

    6. Приглашаем представителей органов власти, отправив им при этом уведомление об окончании реконструкции.

    7. В течение 30 дней члены комиссии выносят решение по окончании работ.

    8. Со всеми документами обращаемся в Росреестр и завершаем процедуру узаконивания реконструкции.

    На время проведения реконструкции объекта, накладывается временное обременение на недвижимость. Это означает, что собственник не может распоряжаться недвижимостью, ни продавать, ни сдавать в аренду.

    Дополнительные характеристики узаконивания объекта

    Для многоквартирного дома предусмотрен особый порядок узаконивания реконструкции, куда входят следующие требования:

    • необходимо иметь экспертное заключение о несущих характеристиках здания;

    • необходимо обосновать демонтаж перегородок, не являющийся несущими характеристиками;

    • предоставляем сведения об окнах и дверях, если они также будут подвергнуты реконструкции;

    • предоставляем сведения о новой нагрузке на несущие конструкции здания;

    • если производится замена кровли, необходимо приложить новый расчет нагрузки на здание;

    • предоставляем информацию о санитарной и пожарной безопасности эксплуатации объекта по окончании реконструкции.

    Все эти моменты учитывает комиссия и выдает итоговое заключение по объекту, на основании имеющихся данных.

    Получите помощь нашего юриста, как узаконить реконструкцию, в соответствии с новыми требованиями законодательства России.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги